京津冀视角下住宅价格规律研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第13页 |
| 1.3 研究综述 | 第13-18页 |
| 1.3.1 住宅价格时空研究 | 第13-15页 |
| 1.3.2 特征价格研究 | 第15-18页 |
| 1.4 研究内容 | 第18页 |
| 1.5 研究方法与技术路线 | 第18-21页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第19-21页 |
| 2 资料来源与相关理论基础 | 第21-30页 |
| 2.1 研究区概况 | 第21-23页 |
| 2.1.1 研究区范围的确定 | 第21-22页 |
| 2.1.2 研究区概况 | 第22-23页 |
| 2.2 基础数据与资料 | 第23-26页 |
| 2.3 理论基础 | 第26-30页 |
| 2.3.1 市场与政府共同作用 | 第26页 |
| 2.3.2 空间与时间共同影响 | 第26页 |
| 2.3.3 特征价格模型理论基础 | 第26-30页 |
| 3 京津冀住宅价格时空变化规律 | 第30-46页 |
| 3.1 京津冀地区住宅价格时间尺度变化规律 | 第30-34页 |
| 3.1.1 商品住宅存量变化规律 | 第30-32页 |
| 3.1.2 商品住宅销售量变化规律 | 第32-33页 |
| 3.1.3 商品住宅销售价格变化规律 | 第33-34页 |
| 3.2 京津冀地区住宅价格空间变化规律 | 第34-38页 |
| 3.3 小区配套相关分析 | 第38-44页 |
| 3.4 小结 | 第44-46页 |
| 4 基于特征价格模型对住宅价格的分析 | 第46-75页 |
| 4.1 特征价格模型 | 第46-49页 |
| 4.1.1 样本的选择 | 第47页 |
| 4.1.2 特征变量的选定 | 第47-49页 |
| 4.2 特征价格模型的创建 | 第49-69页 |
| 4.2.1 线性模型 | 第49-59页 |
| 4.2.2 对数模型 | 第59-69页 |
| 4.3 实证检验 | 第69-71页 |
| 4.4 小结 | 第71-75页 |
| 5 京津冀发展下的燕郊住宅价格变化 | 第75-87页 |
| 5.1 京津冀政策环境 | 第75-78页 |
| 5.2 燕郊发展变化以及对住宅价格的影响 | 第78-81页 |
| 5.3 通州和燕郊对比看地域差距 | 第81-85页 |
| 5.4 小结 | 第85-87页 |
| 6 结论与展望 | 第87-92页 |
| 6.1 结论 | 第87-90页 |
| 6.2 主要创新点 | 第90-91页 |
| 6.3 不足与展望 | 第91-92页 |
| 致谢 | 第92-93页 |
| 参考文献 | 第93-96页 |
| 附录 | 第96页 |
