中国城市土地供应政策对商品住宅库存的影响研究
| 摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 第一章 绪论 | 第15-26页 |
| 1.1 研究背景 | 第15-17页 |
| 1.1.1 房价快速上涨与商品住宅库存的矛盾 | 第15页 |
| 1.1.2 供给侧结构性改革去库存任务的提出 | 第15-16页 |
| 1.1.3 土地政策作为房地产市场调控手段的定位 | 第16-17页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第17-23页 |
| 1.2.1 土地供应政策对房地产市场的影响研究 | 第17-21页 |
| 1.2.2 商品住宅库存的相关研究 | 第21-22页 |
| 1.2.3 已有研究评述 | 第22-23页 |
| 1.3 研究内容与研究意义 | 第23-25页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第23-24页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第24-25页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第25-26页 |
| 第二章 理论基础与主要概念 | 第26-30页 |
| 2.1 土地政策影响房地产市场的理论基础 | 第26-28页 |
| 2.1.1 土地政策理论 | 第26-27页 |
| 2.1.2 资源配置理论 | 第27页 |
| 2.1.3 供求理论 | 第27页 |
| 2.1.4 市场失灵理论 | 第27-28页 |
| 2.2 主要概念界定 | 第28-30页 |
| 2.2.1 土地政策 | 第28页 |
| 2.2.2 房屋库存 | 第28-30页 |
| 第三章 土地供应政策影响商品住宅的机理分析 | 第30-38页 |
| 3.1 基于土地供应政策工具的机理分析 | 第30-34页 |
| 3.1.1 土地供应数量 | 第30-31页 |
| 3.1.2 土地供应价格 | 第31-32页 |
| 3.1.3 土地供应方式 | 第32-33页 |
| 3.1.4 土地供应结构 | 第33-34页 |
| 3.1.5 土地税收政策 | 第34页 |
| 3.2 基于土地供应政策影响渠道的机理分析 | 第34-38页 |
| 3.2.1 预期渠道 | 第34-36页 |
| 3.2.2 生产函数渠道 | 第36页 |
| 3.2.3 供应效率渠道 | 第36-38页 |
| 第四章 土地调控政策回顾与现状分析 | 第38-48页 |
| 4.1 中国土地宏观调控政策回顾与成效 | 第38-41页 |
| 4.2 全国土地供应现状 | 第41-43页 |
| 4.3 商品住宅库存现状 | 第43-48页 |
| 4.3.1 全国商品住宅库存情况 | 第43-45页 |
| 4.3.2 城市商品住宅库存差异 | 第45-46页 |
| 4.3.3 土地闲置总体情况及城市差异 | 第46-48页 |
| 第五章 土地供应政策对商品住宅库存影响的实证分析 | 第48-67页 |
| 5.1 理论模型构建 | 第48-50页 |
| 5.2 指标选取与数据处理 | 第50-52页 |
| 5.3 数据描述与模型检验 | 第52-54页 |
| 5.3.1 描述性统计分析 | 第52-53页 |
| 5.3.2 面板数据的单位根检验 | 第53-54页 |
| 5.3.3 面板数据的设定检验 | 第54页 |
| 5.4 结果分析 | 第54-65页 |
| 5.4.1 总体效应分析 | 第54-56页 |
| 5.4.2 限购前后不同时段的效应差异及分析 | 第56-60页 |
| 5.4.3 不同类型城市的效应差异及分析 | 第60-65页 |
| 5.5 本章小结 | 第65-67页 |
| 第六章 研究结论与政策建议 | 第67-73页 |
| 6.1 主要研究结论 | 第67-69页 |
| 6.2 政策建议 | 第69-71页 |
| 6.3 不足与展望 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
| 硕士研究生期间的主要成果 | 第78-79页 |
