商业综合体T项目开发经营风险管理问题研究
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 课题背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.4 论文主要内容及研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4.1 本文研究的基本思路和主要内容 | 第13-14页 |
| 1.4.2 论文研究方法 | 第14页 |
| 1.5 研究重点与不足 | 第14-17页 |
| 1.5.1 研究重点 | 第14-15页 |
| 1.5.2 研究不足 | 第15-17页 |
| 第二章 商业综合体项目风险管理的理论依据 | 第17-27页 |
| 2.1 商业综合体项目投资相关理论 | 第17-18页 |
| 2.1.1 商业综合体的概念 | 第17页 |
| 2.1.2 商业综合体的特征 | 第17-18页 |
| 2.1.3 商业综合体的分类 | 第18页 |
| 2.2 商业综合体的发展历程 | 第18-21页 |
| 2.2.1 国外商业综合体的发展历程 | 第18-20页 |
| 2.2.2 国内商业综合体的发展历程 | 第20-21页 |
| 2.3 风险概述 | 第21-23页 |
| 2.3.1 风险的定义 | 第21-22页 |
| 2.3.2 风险的属性 | 第22-23页 |
| 2.4 风险管理内容 | 第23-27页 |
| 2.4.1 风险识别 | 第23-24页 |
| 2.4.2 风险预测 | 第24页 |
| 2.4.3 风险评价 | 第24-26页 |
| 2.4.4 风险防范 | 第26-27页 |
| 第三章 商业综合体T项目概况 | 第27-34页 |
| 3.1 项目概况 | 第27-31页 |
| 3.1.1 项目背景 | 第27页 |
| 3.1.2 项目规划条件 | 第27-31页 |
| 3.2 项目建设规划 | 第31-34页 |
| 3.2.1 项目建设规模 | 第31-32页 |
| 3.2.2 项目建设进度 | 第32页 |
| 3.2.3 项目组织结构 | 第32-34页 |
| 第四章商业综合体T项目风险识别 | 第34-40页 |
| 4.1 项目投资决策的风险识别 | 第34-35页 |
| 4.2 项目前期准备的风险识别 | 第35-36页 |
| 4.3 项目建设施工的风险识别 | 第36-37页 |
| 4.4 项目招商运营的风险识别 | 第37-40页 |
| 第五章 商业综合体T项目风险评估与结果分析 | 第40-51页 |
| 5.1 层次分析法计算权重 | 第40-46页 |
| 5.1.1 构建风险评价指标体系并定义指标 | 第40-41页 |
| 5.1.2 风险指标权重的确定 | 第41-42页 |
| 5.1.3 准则层风险因素判断矩阵及向量 | 第42-43页 |
| 5.1.4 指标层风险因素判断矩阵及向量 | 第43-45页 |
| 5.1.5 组合权重的确定 | 第45-46页 |
| 5.2 商业综合体T项目开发运营模糊综合评价 | 第46-50页 |
| 5.2.1 确定判定评语集合 | 第46-47页 |
| 5.2.2 风险等级隶属度的确定 | 第47-48页 |
| 5.2.3 准则层风险的模糊综合评价 | 第48-49页 |
| 5.2.4 指标层风险的模糊综合评价 | 第49-50页 |
| 5.3 对评价结果的分析 | 第50-51页 |
| 第六章 商业综合体T项目风险防范 | 第51-59页 |
| 6.1 商业综合体T项目战略层面的风险防范 | 第51-52页 |
| 6.1.1 建立健全风险管理机构 | 第51-52页 |
| 6.1.2 风险管理人员的教育培训 | 第52页 |
| 6.2 商业综合体T项目的风险防范措施 | 第52-59页 |
| 6.2.1 项目投资决策阶段的风险防范 | 第52-53页 |
| 6.2.2 项目前期准备阶段的风险防范 | 第53-54页 |
| 6.2.3 项目建设施工阶段的风险防范 | 第54-55页 |
| 6.2.4 项目招商运营的风险防范 | 第55-59页 |
| 第七章 总结与展望 | 第59-61页 |
| 7.1 主要结论 | 第59页 |
| 7.2 本文研究的不足及对未来的展望 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 附录：商业综合体T项目开发运营风险指标专家评分表 | 第65-70页 |
| 发表论文和科研情况说明 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
