| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 1 绪论 | 第7-22页 |
| 1.1 研究意义 | 第7-15页 |
| 1.1.1 我国房地产的投资现状 | 第7-9页 |
| 1.1.2 房地产投资决策 | 第9-14页 |
| 1.1.3 房地产投资风险 | 第14页 |
| 1.1.4 房地产风险评价的意义 | 第14-15页 |
| 1.2 房地产投资风险评价的国内外研究现状 | 第15-20页 |
| 1.2.1 房地产投资风险的主要影响因素 | 第15-16页 |
| 1.2.2 风险评价的主要分析法研究 | 第16-17页 |
| 1.2.3 模糊层次分析法的研究和应用 | 第17页 |
| 1.2.4 房地产投资风险的研究进展 | 第17-19页 |
| 1.2.5 模糊层次分析法进行房地产投资风险评价的研究进展 | 第19页 |
| 1.2.6 国内外进展小结 | 第19-20页 |
| 1.3 本文的主要研究内容 | 第20页 |
| 1.4 本文的研究方法 | 第20-22页 |
| 2 房地产投资风险分析 | 第22-26页 |
| 2.1 房地产投资风险 | 第22-24页 |
| 2.1.1 投资策略存在的风险 | 第22-23页 |
| 2.1.2 房地产不同业态的风险 | 第23-24页 |
| 2.2 风险的管理 | 第24-26页 |
| 3 模糊层次分析法的相关理论 | 第26-30页 |
| 3.1 模糊层次分析法的步骤 | 第26页 |
| 3.2 对目标及方案进行分层 | 第26-27页 |
| 3.3 建立判断矩阵 | 第27页 |
| 3.4 一致性检验 | 第27页 |
| 3.5 层次单排序及一致性检验 | 第27-28页 |
| 3.6 层次总排序 | 第28-29页 |
| 3.7 根据分析结果进行决策 | 第29-30页 |
| 4 房地产投资决策评价体系的建立 | 第30-38页 |
| 4.1 创建投资决策递阶层次结构 | 第30-31页 |
| 4.2 确定各风险因素的权重 | 第31-35页 |
| 4.2.1 确定要素层比较矩阵 | 第31-32页 |
| 4.2.2 确定子要素层比较矩阵 | 第32-35页 |
| 4.2.3 确定各层因素权重 | 第35页 |
| 4.3 层次总排序 | 第35-37页 |
| 4.4 计算方案的评价值并进行决策 | 第37-38页 |
| 5 案例分析 | 第38-54页 |
| 5.1 项目的基本情况 | 第38-42页 |
| 5.1.1 项目所在地房地产市场情况 | 第38-40页 |
| 5.1.2 本项目概况 | 第40-41页 |
| 5.1.3 设计三个商业板块 | 第41-42页 |
| 5.2 各板块开发顺序的决策 | 第42-52页 |
| 5.2.1 确定决策目标的各层要素 | 第42-43页 |
| 5.2.2 确定层次排序 | 第43-47页 |
| 5.2.3 进行层次总排序 | 第47-48页 |
| 5.2.4 对方案的进行综合评价 | 第48-52页 |
| 5.3 项目实施效果 | 第52-54页 |
| 结论 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 致谢 | 第60-62页 |