| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 引言 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 住房空置的相关研究 | 第11-13页 |
| 1.2.2 居民收入差距的相关研究 | 第13-14页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第14-15页 |
| 1.3 本文主要内容与框架 | 第15-16页 |
| 1.3.1 主要内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究框架 | 第16页 |
| 1.4 本文的研究方法 | 第16-17页 |
| 1.5 本文创新点和不足之处 | 第17-18页 |
| 1.5.1 本文创新点 | 第17页 |
| 1.5.2 本文不足之处 | 第17-18页 |
| 第2章 居民收入差距和住房空置率的相关理论 | 第18-29页 |
| 2.1 居民收入差距的相关理论 | 第18-19页 |
| 2.1.1 居民收入差距的概念 | 第18页 |
| 2.1.2 居民收入差距的类型 | 第18-19页 |
| 2.2 收入差距的测度方法 | 第19-22页 |
| 2.2.1 基尼系数和洛伦兹曲线 | 第19-20页 |
| 2.2.2 泰尔指数 | 第20-21页 |
| 2.2.3 五等分法 | 第21页 |
| 2.2.4 方差和变异系数 | 第21-22页 |
| 2.3 居民收入差距的成因分析 | 第22-25页 |
| 2.3.1 地理差异原因 | 第22-23页 |
| 2.3.2 行业差异原因 | 第23页 |
| 2.3.3 政策倾斜原因 | 第23-24页 |
| 2.3.4 收入分配失衡原因 | 第24-25页 |
| 2.4 住房空置的相关理论 | 第25-27页 |
| 2.4.1 住房空置的定义及住房空置率的计算 | 第25页 |
| 2.4.2 住房空置的分类 | 第25-26页 |
| 2.4.3 住房空置合理存在的理论基础 | 第26-27页 |
| 2.5 住房空置的成因分析 | 第27-29页 |
| 2.5.1 供给方的影响因素 | 第27页 |
| 2.5.2 需求方的影响因素 | 第27-28页 |
| 2.5.3 国家调控政策 | 第28-29页 |
| 第3章 居民收入差距对住房空置的传导机制 | 第29-42页 |
| 3.1 我国居民收入差距的整体情况描述 | 第29-34页 |
| 3.1.1 我国城乡居民收入差距的现状 | 第29-31页 |
| 3.1.2 全国居民收入差距的现状 | 第31-32页 |
| 3.1.3 地区间居民收入差距的现状 | 第32-34页 |
| 3.2 我国住房空置的整体情况描述 | 第34-39页 |
| 3.2.1 我国房地产住宅市场的总体情况 | 第34-36页 |
| 3.2.2 2016 年我国商品房销售面积和销售额情况 | 第36-38页 |
| 3.2.3 我国房地产市场住房空置现状 | 第38-39页 |
| 3.3 居民收入差距影响住房空置率的主要渠道 | 第39-42页 |
| 3.3.1 住房需求渠道 | 第39-40页 |
| 3.3.2 住房供给渠道 | 第40页 |
| 3.3.3 宏观市场环境渠道 | 第40-42页 |
| 第4章 居民收入差距对我国住房空置率影响的实证分析 | 第42-50页 |
| 4.1 模型设定与变量选择 | 第42页 |
| 4.2 数据来源与处理 | 第42-43页 |
| 4.3 实证分析 | 第43-50页 |
| 4.3.1 单位根检验 | 第44-46页 |
| 4.3.2 协整检验 | 第46页 |
| 4.3.3 回归分析 | 第46-47页 |
| 4.3.4 Hausman检验 | 第47-48页 |
| 4.3.5 实证结果 | 第48-49页 |
| 4.3.6 实证结果分析 | 第49-50页 |
| 第5章 结论与政策建议 | 第50-53页 |
| 5.1 结论 | 第50-51页 |
| 5.2 政策建议 | 第51-53页 |
| 5.2.1 促进税收制度改革 | 第51页 |
| 5.2.2 发展住房租赁市场，完善住房保障体系 | 第51-52页 |
| 5.2.3 完善政府宏观调控体系，优化住房供给结构 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 个人简历 | 第57页 |
