| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第13-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第14-16页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14-15页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.3 研究的内容与方法 | 第16-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.3.3 研究技术路线 | 第18-20页 |
| 第2章 文献综述和研究理论基础 | 第20-26页 |
| 2.1 基本概念 | 第20-21页 |
| 2.1.1 住宅工业化的概念 | 第20页 |
| 2.1.2 住宅产业化的概念 | 第20页 |
| 2.1.3 概念辨析 | 第20页 |
| 2.1.4 住宅工业化的特点 | 第20-21页 |
| 2.2 文献综述 | 第21-24页 |
| 2.2.1 国外文献综述 | 第21-22页 |
| 2.2.2 国内文献综述 | 第22-23页 |
| 2.2.3 现有研究成果的评价 | 第23-24页 |
| 2.3 理论基础 | 第24-26页 |
| 2.3.1 激励理论 | 第24页 |
| 2.3.2 价值工程理论 | 第24-25页 |
| 2.3.3 委托代理理论 | 第25-26页 |
| 第3章 我国住宅工业化发展现状 | 第26-31页 |
| 3.1 我国住宅工业化发展的总体情况 | 第26-27页 |
| 3.1.1 政策法规体系 | 第26页 |
| 3.1.2 标准规范体系 | 第26-27页 |
| 3.1.3 示范基地 | 第27页 |
| 3.1.4 工程技术体系 | 第27页 |
| 3.2 长三角典型城市住宅工业化情况 | 第27-28页 |
| 3.2.1 上海市 | 第27页 |
| 3.2.2 南京市 | 第27-28页 |
| 3.2.3 扬州市 | 第28页 |
| 3.2.4 小结 | 第28页 |
| 3.3 房地产开发企业与住宅工业化互促性分析 | 第28-31页 |
| 3.3.1 住宅工业化促进房地产开发企业发展 | 第28-30页 |
| 3.3.2 房地产开发企业促进住宅工业化发展 | 第30-31页 |
| 第4章 房地产开发企业发展住宅工业化的阻碍因素分析 | 第31-43页 |
| 4.1 阻碍因素研究 | 第31-37页 |
| 4.1.1 阻碍因素体系构建的思路 | 第32页 |
| 4.1.2 阻碍因素选取原则 | 第32页 |
| 4.1.3 战略管理阶段的阻碍因素 | 第32-34页 |
| 4.1.4 前期策划阶段的阻碍因素 | 第34-35页 |
| 4.1.5 工程建造阶段的阻碍因素 | 第35-36页 |
| 4.1.6 营销和运营阶段的阻碍因素 | 第36-37页 |
| 4.2 主成分分析法提取关键阻碍因素 | 第37-43页 |
| 4.2.1 问卷的信度和效度分析 | 第38-39页 |
| 4.2.2 数据的处理与分析 | 第39-42页 |
| 4.2.3 权重排序 | 第42-43页 |
| 第5章 房地产开发企业视角下的住宅工业化发展策略 | 第43-54页 |
| 5.1 企业战略管理阶段发展策略 | 第43-49页 |
| 5.1.1 组建住宅工业化事业部 | 第43-44页 |
| 5.1.2 拓展融资渠道+全生命期成本管理 | 第44-47页 |
| 5.1.3 建立内部人才激励机制 | 第47-49页 |
| 5.2 项目前期策划阶段的发展策略 | 第49-51页 |
| 5.2.1 充分运用有利政策 | 第49页 |
| 5.2.2 完善构件招标采购模式 | 第49-51页 |
| 5.3 工程建造阶段的发展策略 | 第51-52页 |
| 5.4 营销和运营阶段的发展策略 | 第52-54页 |
| 第6章 实证研究 | 第54-62页 |
| 6.1 扬州万科发展住宅工业化现状介绍 | 第54页 |
| 6.2 扬州万科与住宅工业化的互促性分析 | 第54-56页 |
| 6.2.1 住宅工业化促进扬州万科发展 | 第54-56页 |
| 6.2.2 扬州万科促进住宅工业化发展 | 第56页 |
| 6.3 扬州万科住宅工业化的实施策略 | 第56-62页 |
| 6.3.1 组建扬州万科金色梦想项目部 | 第56-57页 |
| 6.3.2 股权融资+企业债券的融资方式 | 第57-58页 |
| 6.3.3 人才梯队：集团派遣+自主培养+“新动力” | 第58页 |
| 6.3.4 扬州万科住宅工业化项目技术和管理标准 | 第58-59页 |
| 6.3.5 全生命期成本控制 | 第59-60页 |
| 6.3.6 做好政府沟通工作 | 第60页 |
| 6.3.7 工程管理的创新 | 第60-62页 |
| 第7章 结论与不足 | 第62-64页 |
| 7.1 结论 | 第62页 |
| 7.2 不足 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 附录 | 第67-69页 |
| 成果 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70页 |