| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-20页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9页 |
| 1.2 国内外研究现状综述 | 第9-18页 |
| 1.2.1 国外相关研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内相关研究现状 | 第12-17页 |
| 1.2.3 综述评论 | 第17-18页 |
| 1.3 研究内容和研究方法及技术路线 | 第18-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第19页 |
| 1.4 文章的创新点 | 第19-20页 |
| 第二章 相关理论及概念的界定 | 第20-28页 |
| 2.1 地价的理论基础 | 第20-22页 |
| 2.1.1 绝对地租 | 第20页 |
| 2.1.2 级差地租 | 第20-21页 |
| 2.1.3 地价理论 | 第21-22页 |
| 2.2 概念的界定 | 第22-28页 |
| 2.2.1 土地出让价格 | 第22页 |
| 2.2.2 土地出让底价 | 第22-23页 |
| 2.2.3 假设开发法 | 第23-25页 |
| 2.2.4 蒙特卡罗模拟 | 第25-28页 |
| 第三章 研究区土地出让情况分析 | 第28-38页 |
| 3.1 研究区土地出让概况 | 第28-31页 |
| 3.1.1 土地市场交易情况 | 第28-30页 |
| 3.1.2 房地产市场成交及价格情况 | 第30-31页 |
| 3.2 研究区数据来源 | 第31-38页 |
| 3.2.1 数据来源 | 第31-35页 |
| 3.2.2 案例数据 | 第35-38页 |
| 第四章 假设开发法评估的蒙特卡罗模拟程序和参数确定 | 第38-45页 |
| 4.1 蒙特卡罗模拟用于解决的问题和基本步骤 | 第38-39页 |
| 4.1.1 目前蒙特卡罗模拟用于解决的问题 | 第38页 |
| 4.1.2 蒙特卡罗模拟的基本步骤 | 第38-39页 |
| 4.2 建立模型 | 第39页 |
| 4.3 变量的概率分布 | 第39-42页 |
| 4.3.1 常见的几种概率分布 | 第39-42页 |
| 4.3.2 土地出让底价中变量的概率分布 | 第42页 |
| 4.4 随机抽样 | 第42-43页 |
| 4.4.1 随机数的生成 | 第42-43页 |
| 4.4.2 在MATLB R2014a中生成特定分布的随机数 | 第43页 |
| 4.5 模拟次数的确定 | 第43-44页 |
| 4.6 模拟结果 | 第44-45页 |
| 第五章 研究区土地出让底价模拟评估分析 | 第45-66页 |
| 5.1 蒙特卡罗模拟下的土地出让底价评估案例分析 | 第45-51页 |
| 5.1.1 参数的概率分布 | 第45页 |
| 5.1.2 评估参数随机变量取值 | 第45-46页 |
| 5.1.3 模拟过程及结果检验 | 第46-51页 |
| 5.2 2010-2014年土地出让底价估算 | 第51-59页 |
| 5.2.1 样本数据描述性统计 | 第51-55页 |
| 5.2.2 样本数据分析 | 第55-59页 |
| 5.3 原因分析 | 第59-64页 |
| 5.3.1 一般影响因素分析 | 第59-60页 |
| 5.3.2 具体影响因素分析 | 第60-64页 |
| 5.4 小结 | 第64-66页 |
| 第六章 结论 | 第66-69页 |
| 6.1 结论 | 第66-67页 |
| 6.2 建议 | 第67-68页 |
| 6.3 不足 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 个人简介 | 第74页 |