合肥市商品住宅价格影响因素研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第9-11页 |
| ·文献综述 | 第11-15页 |
| ·国外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·本文的研究思路与方法 | 第15-16页 |
| 2 房地产价格的影响因素定性分析 | 第16-26页 |
| ·房地产价格的内涵及其形成机制 | 第16-18页 |
| ·房地产价格的定义及构成 | 第16页 |
| ·房地产价格的特征 | 第16-17页 |
| ·房地产价格的形成机制 | 第17-18页 |
| ·房地产价格的影响因素 | 第18-25页 |
| ·成本因素 | 第18-19页 |
| ·经济因素 | 第19-21页 |
| ·社会因素 | 第21-23页 |
| ·政策因素 | 第23-24页 |
| ·其他影响因素 | 第24-25页 |
| ·本章小结 | 第25-26页 |
| 3 合肥商品住宅价格的市场载体特征分析 | 第26-41页 |
| ·城市发展规模的不断壮大 | 第26-29页 |
| ·经济规模 | 第26-28页 |
| ·人口规模 | 第28-29页 |
| ·房地产业迅猛发展 | 第29-34页 |
| ·开发投资的规模逐年增大 | 第30页 |
| ·合肥商品住宅价格上涨较快 | 第30-31页 |
| ·区域发展呈现出分化 | 第31-34页 |
| ·房地产市场风险与发展潜力分析 | 第34-39页 |
| ·房地产开发风险 | 第34-35页 |
| ·房地产投资风险 | 第35-37页 |
| ·城市购买力风险 | 第37-38页 |
| ·市场供求风险指标 | 第38-39页 |
| ·本章小结 | 第39-41页 |
| 4 合肥市商品住宅价格影响因素分析 | 第41-55页 |
| ·指标选择 | 第41-42页 |
| ·研究范围及数据说明 | 第42-43页 |
| ·房地产类型范围 | 第42页 |
| ·房地产市场范围 | 第42页 |
| ·时间范围 | 第42页 |
| ·数据来源 | 第42-43页 |
| ·商品住宅价格影响因素的灰色关联度分析 | 第43-47页 |
| ·灰色关联度分析 | 第43-44页 |
| ·合肥市商品住宅价格影响因素的灰色关联度分析 | 第44-47页 |
| ·基于回归模型的商品住宅价格影响因素分析 | 第47-54页 |
| ·商品住宅成交均价与自变量的变化关系讨论 | 第48-51页 |
| ·商品住宅成交均价与自变量的回归模型 | 第51-54页 |
| ·本章小结 | 第54-55页 |
| 5 合肥市房地产市场长效稳定发展的政策启示 | 第55-58页 |
| ·完善供应制度,优化土地供应结构 | 第55页 |
| ·控制市场存量,明确土地供应计划 | 第55-56页 |
| ·认清区域分化,实行差异化政策管控 | 第56页 |
| ·实现政策融合,加强财政货币政策的配合 | 第56页 |
| ·结合城镇化进程,调节房地产业发展规模 | 第56页 |
| ·回归市场调节,实现市场政策双轨并行 | 第56-58页 |
| 6 结论与不足 | 第58-61页 |
| ·本文的结论 | 第58-59页 |
| ·本文存在的不足和进一步研究展望 | 第59-61页 |
| ·研究不足 | 第59页 |
| ·进一步展望 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 个人简介 | 第65页 |
