| 摘要 | 第1-6页 |
| abstract | 第6-10页 |
| 绪论 | 第10-12页 |
| 第1章 物业服务合同纠纷中业主抗辩权之理论探讨 | 第12-24页 |
| ·物业服务合同的基本理论 | 第12-18页 |
| ·相关概念的界定 | 第12-15页 |
| ·物业服务合同的性质 | 第15-16页 |
| ·物业服务合同的种类 | 第16-18页 |
| ·物业服务合同纠纷中业主抗辩权的基本理论 | 第18-24页 |
| ·双务合同履行中抗辩权的概念及类型 | 第18-19页 |
| ·业主抗辩权的概念及类型 | 第19-21页 |
| ·业主抗辩权的行使依据 | 第21-22页 |
| ·业主行使抗辩权的事由 | 第22-24页 |
| 第2章 物业服务合同纠纷中业主行使抗辩权之实证分析 | 第24-36页 |
| ·物业服务合同纠纷中业主抗辩权的不当行使 | 第24-30页 |
| ·业主以非物业服务合同当事人为由抗辩 | 第24-25页 |
| ·业主以未享受或者无需接受相关物业服务为由抗辩 | 第25-27页 |
| ·业主以物业服务企业未尽到安全保障义务造成业主财产损失为由抗辩 | 第27-30页 |
| ·物业服务合同纠纷中业主抗辩权的正当行使 | 第30-36页 |
| ·业主以建设单位未交付房屋为由抗辩 | 第30-32页 |
| ·业主以物业服务企业违反维修义务为由抗辩 | 第32-33页 |
| ·业主以物业服务企业提供的物业服务存在瑕疵为由抗辩 | 第33-36页 |
| 第3章 物业服务合同纠纷中业主行使抗辩权之制度分析 | 第36-41页 |
| ·业主行使抗辩权之立法制度缺陷 | 第36-39页 |
| ·前期物业服务企业选聘制度的立法漏洞 | 第36-37页 |
| ·物业服务企业的安全保障义务范围不明确 | 第37-38页 |
| ·业主范围规定不明确 | 第38页 |
| ·物业服务企业的服务标准不明确 | 第38-39页 |
| ·业主行使抗辩权之诉讼制度缺陷 | 第39-41页 |
| ·业主与物业服务企业的举证责任分配不合理 | 第39页 |
| ·物业服务合同纠纷解决机制不合理，诉讼成本过高 | 第39-41页 |
| 第4章 物业服务合同纠纷中业主行使抗辩权之制度完善 | 第41-46页 |
| ·物业服务合同纠纷中业主行使抗辩权之立法制度完善 | 第41-44页 |
| ·完善建设单位选聘物业服务企业制度 | 第41页 |
| ·明确物业服务企业安全保障义务的范围 | 第41-42页 |
| ·明确“业主”的范围 | 第42-43页 |
| ·明确物业服务企业的服务标准 | 第43-44页 |
| ·物业服务合同纠纷中业主行使抗辩权之司法制度完善 | 第44-46页 |
| ·合理分配举证责任 | 第44-45页 |
| ·完善物业服务合同纠纷解决机制 | 第45-46页 |
| 结语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
