房产税改革试点的法律问题研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 绪论 | 第8-13页 |
| 一、 研究背景和意义 | 第8-9页 |
| 二、 国内外房产税研究现状 | 第9-12页 |
| （一） 国内房产税研究现状 | 第9-11页 |
| （二） 国外房产税研究现状 | 第11-12页 |
| 三、 研究方法 | 第12页 |
| 四、 本文研究的创新和不足 | 第12-13页 |
| 第一章 房产税的基础理论 | 第13-23页 |
| 一、 我国房产税的历史沿革和现状 | 第13-20页 |
| （一） 房产税的概念界定 | 第13-14页 |
| （二） 我国房产税征收的历史沿革 | 第14-15页 |
| （三） 我国房产税税制的现状和问题 | 第15-19页 |
| （四） 完善我国房产税税制的客观必然性 | 第19-20页 |
| 二、 房产税和物业税的关系 | 第20-23页 |
| （一） 物业税的概念界定 | 第20-21页 |
| （二） 物业税与现行房产税的比较 | 第21-22页 |
| （三） 物业税税制改革的基本框架 | 第22-23页 |
| 第二章 我国房产税改革试点方案的分析 | 第23-31页 |
| 一、 房产税改革试点的内容 | 第23-25页 |
| （一） 上海房产税试点的基本内容 | 第23页 |
| （二） 重庆房产税试点的基本内容 | 第23-24页 |
| （三） 沪、渝两市房产税改革试点的实施效果 | 第24-25页 |
| 二、 各地房产税试点的分析比较与经验借鉴 | 第25-31页 |
| （一） 沪、渝两地房产税试点的比较 | 第25-28页 |
| （二） 房产税改革试点的经验借鉴和不足 | 第28-31页 |
| 第三章 域外房产税制的考察和比较 | 第31-36页 |
| 一、 域外典型房产税制的比较分析 | 第31-34页 |
| （一） 美国的房产税制 | 第31-32页 |
| （二） 日本的房产税制 | 第32-33页 |
| （三） 我国香港地区的房产税制 | 第33-34页 |
| 二、 域外房产税税制经验总结及借鉴 | 第34-36页 |
| （一） 实行“宽税基，简税种，低税率”的原则 | 第34页 |
| （二） 重视对房屋保有阶段的税收征收 | 第34-35页 |
| （三） 按照房屋的市场评估值进行征税 | 第35页 |
| （四） 重视房地产税收在税收政策中的地位 | 第35-36页 |
| 第四章 完善我国房产税制的具体建议 | 第36-41页 |
| 一、 房产税改革试点范围的扩大 | 第36-38页 |
| （一） 扩大房产税改革试点范围的可能遭遇的阻力 | 第36-37页 |
| （二） 扩大房产税改革试点范围应注意的法律问题 | 第37-38页 |
| 二、 物业税开征与房地产税制的系统完善 | 第38-41页 |
| （一） 开征物业税是系统完善房地产税制的根本举措 | 第38-39页 |
| （二） 开征物业税应注意的法律问题 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
