| 摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-11页 |
| 1 绪论 | 第11-21页 |
| ·研究背景和意义 | 第11-13页 |
| ·研究背景 | 第11-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·研究目标和研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究目标 | 第13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·技术路线 | 第15页 |
| ·国内外研究动态 | 第15-19页 |
| ·土地财政的概念与收入形式 | 第15-16页 |
| ·土地财政产生的原因 | 第16-17页 |
| ·土地财政与房地产业的关系 | 第17-18页 |
| ·土地财政影响房地产业的路径 | 第18页 |
| ·土地财政改革的研究 | 第18页 |
| ·简要评述 | 第18-19页 |
| ·可能的创新与不足 | 第19-21页 |
| 2 理论基础和模型构建 | 第21-33页 |
| ·概念界定 | 第21-23页 |
| ·土地财政 | 第21页 |
| ·房地产行业 | 第21-22页 |
| ·土地财政改革 | 第22页 |
| ·房地产税 | 第22-23页 |
| ·房地产税收政策改革 | 第23页 |
| ·理论基础 | 第23-29页 |
| ·土地财政根源 | 第23-26页 |
| ·土地财政测度 | 第26页 |
| ·土地财政结构理论 | 第26-28页 |
| ·房地产税收理论 | 第28-29页 |
| ·房地产税改革影响效应模型构建 | 第29-33页 |
| 3 我国土地财政改革模式的选择 | 第33-49页 |
| ·我国土地财政现状 | 第33-34页 |
| ·我国房地产业发展现状与趋势 | 第34-35页 |
| ·建国以来我国房地产业发展历程 | 第34-35页 |
| ·我国房地产业发展趋势 | 第35页 |
| ·土地财政与房地产业关系分析 | 第35-41页 |
| ·土地出让金与房地产价格的关系 | 第35-37页 |
| ·土地税收与房地产价格的关系 | 第37-39页 |
| ·土地财政规模与房地产价格的关系 | 第39-41页 |
| ·典型国家和地区土地财政模式及启示 | 第41-49页 |
| ·德国土地财政模式 | 第42-43页 |
| ·美国土地财政模式 | 第43-44页 |
| ·我国香港地区土地财政模式 | 第44-47页 |
| ·对我国土地财政改革的启示 | 第47-49页 |
| 4 土地财政改革对房地产市场影响研究：以房地产税收政策改革为例 | 第49-59页 |
| ·房地产税收政策改革对房价的影响 | 第49-51页 |
| ·房地产税收改革影响房价的机理 | 第49-50页 |
| ·房地产税收改革对房价的影响 | 第50-51页 |
| ·房地产税收政策改革对房地产市场供需结构的影响 | 第51-53页 |
| ·房地产税收改革对房地产行业各主体的影响 | 第53-59页 |
| ·房地产税收政策改革对购房者的影响分析 | 第53-55页 |
| ·房地产税收政策改革对房地产开发企业的影响分析 | 第55-56页 |
| ·房地产税收政策改革对地芳政府的影响分析 | 第56-59页 |
| 5 实证研究：以上海、重庆房地产税收改革试点为例 | 第59-69页 |
| ·上海房地产税收新政 | 第59-62页 |
| ·新政细则 | 第59页 |
| ·实施效果 | 第59-62页 |
| ·重庆房地产税收新政 | 第62-66页 |
| ·新政细则 | 第62-63页 |
| ·实施效果 | 第63-66页 |
| ·上海、重庆房地产税收政策改革的比较 | 第66-67页 |
| ·区别 | 第66页 |
| ·共同特点 | 第66-67页 |
| ·国内房地产税收政策改革的启示 | 第67-69页 |
| 6 结论 | 第69-71页 |
| ·研究结论 | 第69页 |
| ·政策建议 | 第69-70页 |
| ·研究展望 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-75页 |
| 致谢 | 第75页 |