| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 第一章 国外房产批量评估系统介绍及对我国的启发 | 第9-16页 |
| ·、批量评估的基本定义 | 第9页 |
| ·、各国批量评估系统建设过程中的比较研究 | 第9-14页 |
| ·发达国家批量评估系统建设的现状比较研究 | 第9-11页 |
| ·发展中国家进行批量评估系统建设的比较分析 | 第11-13页 |
| ·我国批量评估建设的现状分析 | 第13-14页 |
| ·、我国批量评估系统建设所需具备的条件分析 | 第14-16页 |
| 第二章 常规批量房产估价算法介绍 | 第16-26页 |
| ·、多元回归分析及最小二乘法介绍 | 第16-17页 |
| ·、用多元回归分析建立房地产批量估价模型 | 第17页 |
| ·、估价方法的选择 | 第17-18页 |
| ·、市场法批量估价模型的建立 | 第18-19页 |
| ·、选择直接比较法还是间接比较法来确定可替换价 | 第19-20页 |
| ·、使用间接比较法来确定可替换价 | 第20-23页 |
| ·、使用回归分析法确定修正系数和修正价格 | 第23页 |
| ·、关于整个模型的补充说明 | 第23-26页 |
| ·、模型建立的假设 | 第23-24页 |
| ·、整个数学模型的整体构架 | 第24页 |
| ·、关于数据的说明 | 第24-25页 |
| ·、关于变量之间的相关性 | 第25页 |
| ·、关于实现模型参数的动态更新 | 第25页 |
| ·、多元回归分析算法在批量房地产估价应用中的优劣性分析 | 第25-26页 |
| 第三章 使用粒子群算法替代多元回归算法探索 | 第26-40页 |
| ·粒子群算法介绍 | 第26-32页 |
| ·粒子群算法的历史 | 第26-27页 |
| ·粒子群算法的具体表述 | 第27-32页 |
| ·、在批量房产估价中如何应用粒子群算法 | 第32-34页 |
| ·、基于粒子群算法的房产估价实例分析 | 第34-38页 |
| ·、粒子群算法在批量房地产估价应用中的优劣性分析 | 第38-40页 |
| 第四章 总结及展望 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-42页 |
| 附录 | 第42-44页 |
| 在学期间的研究成果 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45页 |