工业化、城镇化进程中的土地资本化基础、形式和保障研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·土地资本化相关概念 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国外研究现状 | 第10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-11页 |
| ·研究创新点 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12-14页 |
| 2 城镇化和农民土地权利：矛盾与困境 | 第14-18页 |
| ·城镇化进程中征地产生问题 | 第14-17页 |
| ·农民权益受损 | 第14-15页 |
| ·土地财政风险 | 第15-16页 |
| ·土地低效利用 | 第16-17页 |
| ·农村城镇化与农村土地的非农化使用 | 第17页 |
| ·小结 | 第17-18页 |
| 3 土地资本化及其市场机制理论 | 第18-24页 |
| ·农民土地权利与土地资本化 | 第18-19页 |
| ·乡镇基层政府介入集体建设用地流转的比较优势 | 第19-20页 |
| ·政府和市场的作用边界 | 第20-21页 |
| ·地方制度安排与国家法律行为的困境 | 第21-22页 |
| ·小结 | 第22-24页 |
| 4 农地产权现状与土地确权 | 第24-29页 |
| ·现行农地产权现状 | 第24-25页 |
| ·产权主体缺失 | 第24页 |
| ·产权缺乏排他性 | 第24-25页 |
| ·产权限制不当 | 第25页 |
| ·土地确权内涵分析 | 第25-26页 |
| ·确定土地经营权 | 第25-26页 |
| ·确定流转权 | 第26页 |
| ·确立长久权 | 第26页 |
| ·土地确权制度设计 | 第26-29页 |
| 5 中国土地资本化中的讨价还价博弈 | 第29-37页 |
| ·投资者与农户的博弈 | 第29-32页 |
| ·中央政府加入博弈的情形 | 第32页 |
| ·地方政府的角色定位 | 第32页 |
| ·地方政府和农民的博弈 | 第32-36页 |
| ·小结 | 第36-37页 |
| 6 土地资本化的实现形式之一—地票制度 | 第37-42页 |
| ·地票制度的创新与意义 | 第37-38页 |
| ·突破土地资本化的关键点 | 第37页 |
| ·城乡统筹发展的制度安排 | 第37页 |
| ·实现土地收益的公平举措 | 第37-38页 |
| ·成渝两地地票制度比较 | 第38-40页 |
| ·地票产生方式的差异 | 第38-39页 |
| ·地票使用方式的差异 | 第39页 |
| ·地票交易方式的差异 | 第39页 |
| ·收益分配方式的差异 | 第39-40页 |
| ·产生差别原因分析 | 第40页 |
| ·地票制度改进及未来发展 | 第40-42页 |
| ·地票制度改进 | 第40-41页 |
| ·地票制度未来发展 | 第41-42页 |
| 7 土地资本化的实现形式之二—三权抵押 | 第42-49页 |
| ·农村三权抵押与农户融资 | 第42-43页 |
| ·农村“三权”抵押 | 第42页 |
| ·农户融资 | 第42-43页 |
| ·农村三权抵押融资的行为选择 | 第43-45页 |
| ·农村三权抵押融资的制约性因素 | 第45-46页 |
| ·现行法律限定 | 第45页 |
| ·金融机构缺失 | 第45-46页 |
| ·社会保障功能不完善 | 第46页 |
| ·农村三权抵押的路径选择 | 第46-49页 |
| 8 土地资本化配套保障体系完善 | 第49-55页 |
| ·加快发展农村社会保障制度 | 第49-52页 |
| ·农地资本化改革与农村土地保障制度建设的协调配合 | 第49-50页 |
| ·完善现有农村社会保障体系 | 第50-51页 |
| ·基于土地资本化的农村社会保障制度补充 | 第51-52页 |
| ·农地保护规制健全 | 第52-54页 |
| ·科学落实规划指标、加强规划实施监督 | 第52-53页 |
| ·建立基本农田保护重点监控区域 | 第53页 |
| ·重新整合土地利用类型 | 第53页 |
| ·探求耕地总量动态平衡思路 | 第53-54页 |
| ·农村土地法律制度建设 | 第54-55页 |
| 9 结论和展望 | 第55-57页 |
| ·结论 | 第55-56页 |
| ·展望 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 附录 | 第61页 |
| A. 作者在攻读学位期间发表的论文目录 | 第61页 |
