| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 一、房屋租赁合同中装饰装修物的概念、特征及分类 | 第10-13页 |
| (一) 房屋租赁合同中装饰装修物的概念 | 第10页 |
| (二) 房屋租赁合同中装饰装修物的特点 | 第10-12页 |
| 1. 房屋租赁中装饰装修法律关系的多重性 | 第11页 |
| 2. 房屋租赁中装饰装修既体现物权强制性又体现债权意思自治原则 | 第11-12页 |
| 3. 装饰装修行为本身以及价值确定存在复杂性 | 第12页 |
| (三) 房屋租赁合同中装饰装修物的分类 | 第12-13页 |
| 二、法释[2009]11号对房屋租赁合同中装饰装修的规定 | 第13-19页 |
| (一) 法释[2009]11号确立的处理装饰装修物规则的总体思路 | 第15页 |
| (二) 对法释[2009]11号第13条的评论 | 第15-16页 |
| (三) 对法释[2009]11号第9条的评论 | 第16-17页 |
| (四) 对法释[2009]11号第10条的评论 | 第17页 |
| (五) 对法释[2009]11号第11条的评论 | 第17-18页 |
| (六) 对法释[2009]11号第12条的评论 | 第18-19页 |
| 三、房屋租赁装饰装修纠纷中装饰装修物所有权的归属与添附理论 | 第19-23页 |
| (一) 添附制度的基本理论 | 第19-21页 |
| 1. 添附制度的概念及意义 | 第19-20页 |
| 2. 附合的概念及种类 | 第20页 |
| 3. 动产附合于不动产的构成要件 | 第20-21页 |
| (二) 房屋租赁中确定装饰装修物归属是否要适用添附制度 | 第21页 |
| (三) 对已形成附合的装饰装修物的所有权归属应适用的添附制度 | 第21-23页 |
| 1. 允许当事人约定装修后房屋的归属 | 第21-22页 |
| 2. 承租人添附时的善意与恶意不影响添附所有权的变动 | 第22-23页 |
| 四、房屋租赁装饰装修纠纷中的利益平衡与不当得利制度 | 第23-27页 |
| (一) 不当得利制度的利益平衡意义 | 第24页 |
| (二) 房屋租赁附合装饰装修纠纷中何种情形下适用不当得利制度 | 第24-27页 |
| 1. 租赁合同顺利履行完毕时不存在不当得利返还问题 | 第25-26页 |
| 2. 承租人恶意添附不存在不当得利返还问题 | 第26页 |
| 3. 强迫得利 | 第26-27页 |
| (三) 不当得利返还的价值计算 | 第27页 |
| 五、房屋租赁中装饰装修物归属及其利益返还的制度重构设想 | 第27-30页 |
| (一) 装饰装修物归属及利益返还纠纷关系独立于租赁合同关系 | 第27-28页 |
| (二) 未形成附合的装饰装修物的处理规则 | 第28页 |
| (三) 形成附合的装饰装修物在合同无效或解除时的处理规则 | 第28-29页 |
| (四) 形成附合的装饰装修物在合同履行期限届满时的处理规则 | 第29-30页 |
| 结论 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-33页 |
| 致谢 | 第33页 |
