论我国承租人之优先购买权
| 摘要 | 第1-5页 |
| abstract | 第5-10页 |
| 序 | 第10-11页 |
| 第一章 承租人优先购买权之性质 | 第11-20页 |
| 第一节 先买权的性质 | 第11-17页 |
| 一、学说论争 | 第11-15页 |
| （一） 买卖契约订立请求权说 | 第11-13页 |
| （二） 附限制条件的形成权说 | 第13-14页 |
| （三） 物权说 | 第14-15页 |
| （四） 属于形成权的物权取得权说 | 第15页 |
| 二、小结 | 第15-17页 |
| 第二节 承租人优先购买权之性质 | 第17-19页 |
| 一、 我国承租人优先购买权之立法现状 | 第17页 |
| 二、立法建议 | 第17-19页 |
| 第三节 是否属于期待权之辨析 | 第19-20页 |
| 第二章 承租人优先购买权之效力 | 第20-24页 |
| 第一节 承租人优先购买权之效力的性质 | 第20-22页 |
| 一、优先购买权之效力 | 第20-21页 |
| 二、我国承租人优先购买权之效力 | 第21-22页 |
| 第二节 承租人优先购买权之对外效力 | 第22-24页 |
| 第三章 承租人优先购买权的行使 | 第24-41页 |
| 第一节 承租人优先购买权的行使主体 | 第24-29页 |
| 一、承租人 | 第24-25页 |
| 二、特殊承租人 | 第25-27页 |
| （一） 集体土地承包人及国有土地使用权租赁人 | 第25页 |
| （二） 次承租人 | 第25-26页 |
| （三） 承租人的继承人 | 第26-27页 |
| 三、房屋的局部承租人 | 第27-29页 |
| 第二节 承租人优先购买权的行使条件 | 第29-36页 |
| 一、存在合法有效的房屋租赁合同 | 第29-30页 |
| （一） 房屋租赁合同的形式 | 第29页 |
| （二） 房屋租赁合同之登记 | 第29-30页 |
| （三） 不定期租赁合同 | 第30页 |
| 二、出租人出卖租赁房屋 | 第30-34页 |
| （一） 房屋 | 第30-31页 |
| （二） 房屋租赁 | 第31-32页 |
| （三） “出卖”的界定 | 第32-34页 |
| 三、承租人以同等条件表示购买 | 第34-36页 |
| 第三节 承租人优先购买权的行使期限 | 第36-38页 |
| 一、通知的方式及内容 | 第36页 |
| 二、行使期限 | 第36-37页 |
| 三、未履行通知义务时优先购买权的行使期限 | 第37-38页 |
| 第四节 承租人优先购买权的行使方式及结果 | 第38-41页 |
| 一、优先购买权的行使方式 | 第38页 |
| 二、行使优先购买权的结果 | 第38-41页 |
| （一） 承租人优先购买权之诉 | 第38-40页 |
| （二） 对第三人利益的保护 | 第40-41页 |
| 第四章 与房屋共有人优先购买权的冲突 | 第41-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第50-51页 |
