| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 一、商品房预售制度的特征和作用 | 第9-13页 |
| （一） 商品房预售制度的确立和发展 | 第9-10页 |
| （二） 商品房预售制度的特征 | 第10-11页 |
| （三） 商品房预售制度的作用 | 第11-13页 |
| 二、预售商品房转让的权利基础——商品房预售合同 | 第13-28页 |
| （一） 商品房预售合同的概念、性质 | 第13-17页 |
| （二） 商品房预售合同的成立与生效 | 第17-23页 |
| （三） 商品房预售合同的登记及效力 | 第23-28页 |
| 三、预售商品房转让的理论依据 | 第28-37页 |
| （一） 预售商品房可以转让的经济学基础 | 第28-29页 |
| （二） 预售商品房转让合同的法学基础 | 第29-30页 |
| （三） 预售商品房转让合同的定性 | 第30-34页 |
| （四） 预售商品房转让的条件 | 第34-35页 |
| （五） 预售商品房转让登记的性质与效力 | 第35-37页 |
| 四、预售商品房转让的法律关系及效力分析 | 第37-41页 |
| （一） 非按揭过程中预售商品房转让的法律关系及效力分析 | 第37页 |
| （二） 按揭过程中预售商品房转让的法律关系及效力分析 | 第37-41页 |
| 五、预售商品房转让过程中的权益冲突 | 第41-48页 |
| （一） 预购人权利与一般债权间的权益冲突 | 第41页 |
| （二） 预购人权利与在建工程承包商优先受偿权间的权益冲突 | 第41-43页 |
| （三） 预购人权利与在建工程抵押权间的权益冲突 | 第43-46页 |
| （四） 预购人权利与承租人权利间的权益冲突 | 第46页 |
| （五） 预购人间的权益冲突 | 第46-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 攻读学位期间公开发表的论文 | 第52-53页 |
| 后记 | 第53-54页 |
