| 引言 | 第1-9页 |
| 一、房地产金融体系概述 | 第9-11页 |
| (一) 房地产金融体系的概念 | 第9页 |
| (二) 房地产金融体系的构成 | 第9-10页 |
| 1、房地产金融体系的组织机构体系 | 第9页 |
| 2、房地产金融体系的金融工具体系 | 第9-10页 |
| 3、房地产金融体系的配套设施体系 | 第10页 |
| (三) 房地产金融体系中三个层次的相互关系 | 第10-11页 |
| 二、我国房地产金融体系现状及存在问题分析 | 第11-21页 |
| (一) 房地产金融体系中的组织机构体系 | 第11-13页 |
| 1、当前我国房地产金融组织机构体系 | 第11-12页 |
| 2、我国房地产金融组织机构体系存在问题 | 第12-13页 |
| (二) 房地产金融体系中的金融工具体系 | 第13-19页 |
| 1、房地产融资渠道单一，没有形成多元化规范化的金融工具体系 | 第13-18页 |
| 2、市场风险和信用风险高度集中，系统性风险突出 | 第18-19页 |
| 3、缺乏协调完整的房地产金融一、二级市场的联动体系 | 第19页 |
| (三) 房地产金融体系中的配套设施体系 | 第19-21页 |
| 1、房地产金融体系市场监管和宏观调控尚待探索 | 第19页 |
| 2、房地产金融体系运行机制和参与规则单一，扼杀竞争性融资 | 第19-20页 |
| 3、房地产金融体系法律法规不健全，没有形成运行的法律环境 | 第20页 |
| 4、房地产金融体系缺乏独立、有效的市场中介服务体系 | 第20-21页 |
| 三、国外房地产金融体系的比较和借鉴 | 第21-26页 |
| (一) 国外房地产金融体系的类型 | 第21-22页 |
| 1、以抵押贷款为核心的房地产金融体系 | 第21-22页 |
| 2、专项储蓄与抵押贷款相结合的房地产金融体系 | 第22页 |
| 3、住房基金制度为主的房地产金融体系 | 第22页 |
| (二) 国外房地产金融体系的共同特点及经验借鉴 | 第22-26页 |
| 1、完善的房地产金融组织体系，政策性和经营性房地产金融有机结合 | 第22-23页 |
| 2、金融产品不断创新，房地产融资的金融工具体系发展健全 | 第23-24页 |
| 3、齐备的房地产金融配套体系建设，严格防范金融风险 | 第24-26页 |
| 四、我国房地产金融体系建设的探索 | 第26-41页 |
| (一) 房地产金融体系的组织机构体系建设 | 第26-28页 |
| 1、政策性金融组织机构建设:加快组建政策性住房银行 | 第26页 |
| 2、市场性金融组织机构建设:多层次竞争性金融组织机构 | 第26-27页 |
| 3、合作式金融组织机构建设:发展完善住宅合作社 | 第27-28页 |
| 4、房地产金融组织机构体系建设框架图 | 第28页 |
| (二) 房地产金融体系的金融工具体系建设 | 第28-36页 |
| 1、稳定推进房地产间接融资金融工具—银行信贷 | 第28-29页 |
| 2、鼓励房地产企业直接融资，发行股票债券 | 第29-30页 |
| 3、推行抵押贷款证券化，建立房地产金融工具体系的二级市场 | 第30-32页 |
| 4、积极发展房地产信托，完善房地产金融工具体系 | 第32-34页 |
| 5、适当开展其他的融资渠道，补充房地产金融工具体系 | 第34-35页 |
| 6、房地产金融工具体系建设框架图 | 第35-36页 |
| (三) 房地产金融体系的配套体系建设 | 第36-41页 |
| 1、加强宏观调控和引导，建立健全房地产金融风险监控体系 | 第36-37页 |
| 2、尽快构建和完善房地产金融的法律法规体系 | 第37-38页 |
| 3、建立多层次的房地产金融配套机构及中介服务体系 | 第38-40页 |
| 4、房地产金融配套设施体系建设框架图 | 第40-41页 |
| 五、我国房地产金融体系建设总框架图 | 第41-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 后记 | 第43-44页 |
| 主要参考文献 | 第44-46页 |
| 中文详细摘要 | 第46-52页 |
