物业税制度设计与预期效应研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| ·课题背景及研究的目的和意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究的目的 | 第11页 |
| ·研究的意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究动态 | 第12页 |
| ·国内研究动态 | 第12-15页 |
| ·论文的主要内容及创新点 | 第15-17页 |
| ·论文的主要内容 | 第15页 |
| ·本文创新之处 | 第15-17页 |
| 第2章 我国房地产税费制度研究 | 第17-28页 |
| ·我国房地产企业税费制度发展历史 | 第17-18页 |
| ·我国古代财产税概述 | 第17页 |
| ·新中国财产税概述 | 第17-18页 |
| ·我国现行房地产税制研究 | 第18-23页 |
| ·我国现行房地产税制概述 | 第18-21页 |
| ·我国现行房地产税制弊端 | 第21-23页 |
| ·物业税的内涵 | 第23-24页 |
| ·我国开征物业税的理论依据 | 第24-25页 |
| ·受益论 | 第24页 |
| ·税制完善理论 | 第24-25页 |
| ·财政收入理论 | 第25页 |
| ·合理配置资源论 | 第25页 |
| ·我国开征物业税的目的 | 第25-27页 |
| ·完善税制促进房地产市场发展 | 第25-26页 |
| ·增加财政收入提高政府服务职能 | 第26页 |
| ·合理配置资源调节贫富差距 | 第26-27页 |
| ·本章小结 | 第27-28页 |
| 第3章 国外及香港地区房地产税制概述与借鉴 | 第28-37页 |
| ·美国房地产税制概述 | 第28-29页 |
| ·税率 | 第28页 |
| ·评估价值 | 第28-29页 |
| ·征税程序 | 第29页 |
| ·英国房地产税制概述 | 第29-30页 |
| ·住房财产税 | 第29-30页 |
| ·营业房屋税 | 第30页 |
| ·日本房地产税制概述 | 第30-32页 |
| ·固定资产税 | 第30-31页 |
| ·都市计划税 | 第31页 |
| ·特别土地保有税 | 第31页 |
| ·地价税 | 第31-32页 |
| ·香港地区房地产税制概述 | 第32-34页 |
| ·差饷 | 第32-33页 |
| ·物业税 | 第33-34页 |
| ·总结及启示 | 第34-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 第4章 我国物业税制度选择 | 第37-46页 |
| ·物业税开征中应明确的问题 | 第37-41页 |
| ·物业税与土地出让金的关系 | 第37-38页 |
| ·物业税与现存房地产税种的关系 | 第38-41页 |
| ·试点房产税制度分析 | 第41-42页 |
| ·两市房产税试点比较 | 第41-42页 |
| ·物业税制度设计 | 第42-45页 |
| ·物业税纳税人 | 第43页 |
| ·物业税征税对象 | 第43页 |
| ·物业税征税范围 | 第43页 |
| ·物业税计税依据 | 第43-44页 |
| ·物业税税率 | 第44页 |
| ·减免税优惠 | 第44-45页 |
| ·本章小结 | 第45-46页 |
| 第5章 物业税开征预期效应分析 | 第46-56页 |
| ·开征物业税对政府的影响 | 第46-52页 |
| ·对地方财政的影响 | 第46-51页 |
| ·对政府职能的影响 | 第51-52页 |
| ·开征物业税对消费者的影响 | 第52-54页 |
| ·对自住者的影响 | 第52页 |
| ·对投资者的影响 | 第52-54页 |
| ·开征物业税对房地产企业的影响 | 第54-55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 第6章 结论与展望 | 第56-58页 |
| ·结论 | 第56-57页 |
| ·不足与展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及其它成果 | 第62页 |
