| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 1. 绪论 | 第12-27页 |
| ·研究背景 | 第12-18页 |
| ·文献综述 | 第18-25页 |
| ·国外相关研究综述 | 第18-21页 |
| ·国内相关研究综述 | 第21-25页 |
| ·论文内容及结构 | 第25-27页 |
| ·研究的目的及意义 | 第25-26页 |
| ·论文研究方法 | 第26-27页 |
| 2. 商品住宅价格的相关基本理论 | 第27-39页 |
| ·商品住宅价格概述 | 第27-30页 |
| ·商品住宅的界定 | 第27页 |
| ·商品住宅的内涵 | 第27-28页 |
| ·商品住宅价格特征 | 第28-29页 |
| ·商品住宅价格构成 | 第29-30页 |
| ·商品住宅价格形成机制 | 第30-35页 |
| ·土地价格与商品住宅价格的关系 | 第31-33页 |
| ·商品住宅价格的边际经济理论 | 第33-35页 |
| ·商品住宅价格影响因素概述 | 第35-39页 |
| ·经济因素 | 第36-37页 |
| ·行政因素 | 第37页 |
| ·社会因素 | 第37-38页 |
| ·房地产投机因素 | 第38-39页 |
| 3. 成都市商品住宅发展现状 | 第39-46页 |
| ·需求情况 | 第39-41页 |
| ·供给情况 | 第41-43页 |
| ·供需对比情况 | 第43-46页 |
| 4. 成都市商品住宅价格的实证分析 | 第46-56页 |
| ·变量选择 | 第46-48页 |
| ·城镇居民可支配收入和年竣工面积 | 第47页 |
| ·地区国内生产总值 | 第47页 |
| ·利率 | 第47-48页 |
| ·原始数据及数据处理 | 第48-51页 |
| ·原始数据存在的缺陷 | 第48-49页 |
| ·数据的修正和处理 | 第49-51页 |
| ·模型设定 | 第51-55页 |
| ·平稳性检验 | 第51-52页 |
| ·商品住宅价格、利率和国内生产总值的Granger 因果检验 | 第52-53页 |
| ·向量自回归模型（VAR）与向量误差修正（VEC）模型 | 第53-55页 |
| ·与以人均可支配收入及年竣工面积作为解释变量建立模型的比较 | 第55页 |
| ·结论 | 第55-56页 |
| 5. 房地产市场发展趋势及政策建议 | 第56-64页 |
| ·房地产市场热点问题的简要分析 | 第56-59页 |
| ·关于房地产市场是否存在泡沫的解释 | 第56-57页 |
| ·对于收入房价比的客观理解 | 第57-58页 |
| ·关于空置率的讨论 | 第58-59页 |
| ·房地产市场发展趋势 | 第59-60页 |
| ·房地产价格将继续上涨 | 第59页 |
| ·房地产价格的增速将有所回落 | 第59-60页 |
| ·房地产市场管理将更加规范 | 第60页 |
| ·政策建议 | 第60-64页 |
| ·利用金融政策控制利率达到调控房地产市场的目的 | 第60-61页 |
| ·引导房地产需求调控房地产市场 | 第61-63页 |
| ·加强房地产行业的管理 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 6. 后记 | 第67-69页 |
| ·结论 | 第67页 |
| ·论文不足 | 第67-68页 |
| ·进一步研究展望 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第70页 |
