| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-14页 |
| 1.1 选题背景 | 第7-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.3 文献综述 | 第9-12页 |
| 1.3.1 国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.3.2 国内外研究评价 | 第11-12页 |
| 1.4 研究方法与框架结构 | 第12页 |
| 1.5 本文创新与不足 | 第12-14页 |
| 第二章 利率对区域房价影响的理论分析 | 第14-21页 |
| 2.1 利率及区域性因素对房价的影响 | 第14-16页 |
| 2.1.1 利率对房价的影响 | 第14-15页 |
| 2.1.2 影响房价的区域性因素 | 第15-16页 |
| 2.2 推行区域货币政策的必要性 | 第16-21页 |
| 2.2.1 最优货币区理论 | 第16-17页 |
| 2.2.2 我国货币政策的非对称性区域效应 | 第17-21页 |
| 第三章 利率对区域性房价影响的实证分析 | 第21-41页 |
| 3.1 样本时间及数据选取 | 第21-23页 |
| 3.1.1 研究时间区间 | 第21页 |
| 3.1.2 研究数据的选取及处理 | 第21-23页 |
| 3.2 模型介绍 | 第23-25页 |
| 3.2.1 线性回归模型 | 第23-24页 |
| 3.2.2 线性回归模型的应用 | 第24-25页 |
| 3.3 利率对我国房价影响的实证研究 | 第25-35页 |
| 3.3.1 基于全国房价数据的实证分析 | 第25-30页 |
| 3.3.2 基于各省份房价数据的实证分析 | 第30-35页 |
| 3.4 稳健性检验 | 第35-41页 |
| 3.4.1 更换衡量指标 | 第35-38页 |
| 3.4.2 去除可能极值 | 第38-41页 |
| 第四章 研究结论与政策建议 | 第41-49页 |
| 4.1 研究结果 | 第41-43页 |
| 4.1.1 利率对我国各省份房价的调控普遍有效 | 第41页 |
| 4.1.2 利率对北京、上海和江苏房价的调控不易受区域性因素干扰 | 第41-42页 |
| 4.1.3 利率对黑龙江、吉林和甘肃等省份房价的调控易受需求因素干扰 | 第42页 |
| 4.1.4 利率对广东、浙江和重庆房价的调控易受供给因素干扰 | 第42页 |
| 4.1.5 利率对天津和辽宁房价的调控易受国际因素干扰 | 第42-43页 |
| 4.1.6 利率对经济欠发达省份房价的调控易受多重区域性因素干扰 | 第43页 |
| 4.2 政策建议 | 第43-49页 |
| 4.2.1 推行区域房地产利率政策 | 第44-45页 |
| 4.2.2 增强贷款管理,扩展融资渠道 | 第45-46页 |
| 4.2.3 大力发展存量房和房屋租赁市场,加大保障性住房建设 | 第46页 |
| 4.2.4 加强房地产市场的外资管制 | 第46-47页 |
| 4.2.5 建立房地产市场的长效调控机制 | 第47-48页 |
| 4.2.6 推行房地产市场信息披露制度 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
