| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-14页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.4 研究创新点与难点 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究的创新点 | 第15页 |
| 1.4.2 论文难点 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产业“营改增”背景及税负影响机理分析 | 第17-31页 |
| 2.1 房地产业“营改增”背景 | 第17-19页 |
| 2.1.1 房地产业的定义及划分 | 第17-18页 |
| 2.1.2 我国房地产企业涉税特征 | 第18-19页 |
| 2.1.3 房地产业“营改增”相关政策规定 | 第19页 |
| 2.2 房地产业“营改增”动因分析 | 第19-21页 |
| 2.2.1 课税范围界定不清晰 | 第19-20页 |
| 2.2.2 重复征税问题严重 | 第20-21页 |
| 2.3 房地产业“营改增”后收入成本、税负变化理论分析 | 第21-31页 |
| 2.3.1 房地产企业“营改增”后收入成本分析 | 第22-24页 |
| 2.3.2 房地产企业“营改增”后应纳税额变化分析 | 第24-27页 |
| 2.3.3 “营改增”后房地产产业链税税负变化分析 | 第27-30页 |
| 2.3.4 房地产业税负变化结合市场情况分析 | 第30-31页 |
| 第3章 长沙市房地产企业“营改增”税负变化分析 | 第31-40页 |
| 3.1 长沙市房地产业“营改增”背景 | 第31-32页 |
| 3.1.1 长沙市房地产业发展情况 | 第31-32页 |
| 3.1.2 长沙市房地产上下游产业发展情况 | 第32页 |
| 3.2 “营改增”后长沙市房地产开发投资及房屋销售变化情况 | 第32-35页 |
| 3.3 “营改增”后长沙市房地产企业营业收入、利润、流转税额变化情况 | 第35-37页 |
| 3.4 “营改增”对长沙市房地产业影响 | 第37-40页 |
| 3.4.1 对房地产企业利润的影响 | 第37页 |
| 3.4.2 对房地产企业税负的影响 | 第37-38页 |
| 3.4.3 对房地产企业计税方法选择的影响 | 第38页 |
| 3.4.4 对房地产企业发票管理的影响 | 第38页 |
| 3.4.5 对房地产企业人员管理的影响 | 第38-39页 |
| 3.4.6 对房地产企业经营方式选择的影响 | 第39-40页 |
| 第4章 长沙市房地产业应对“营改增”相关建议 | 第40-44页 |
| 4.1 企业层面建议 | 第40-41页 |
| 4.1.1 合理进行纳税筹划 | 第40页 |
| 4.1.2 加强企业内控管理 | 第40-41页 |
| 4.2 政府层面建议 | 第41-44页 |
| 4.2.1. 加强对中小型房地产业扶持力度 | 第41-42页 |
| 4.2.2 继续对长沙市房价进行合理的把控 | 第42页 |
| 4.2.3 规范纳税人管理方法 | 第42页 |
| 4.2.4 完善增值税抵扣链条 | 第42-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
