| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 绪论 | 第8-14页 |
| 一、选题的背景和意义 | 第9-10页 |
| (一) 研究不动产统一登记制度改革的意义 | 第9页 |
| (二) 研究南京市不动产统一登记制度改革的价值 | 第9-10页 |
| 二、国内外相关研究综述 | 第10-12页 |
| (一) 国外关于不动产统一登记制度改革的研究 | 第10-11页 |
| (二) 国内关于不动产统一登记制度改革的研究 | 第11-12页 |
| 三、研究方法和研究思路 | 第12页 |
| (一) 文献分析法 | 第12页 |
| (二) 案例研究法 | 第12页 |
| (三) 调查归纳法 | 第12页 |
| (四) 理论研究与实证研究相结合 | 第12页 |
| (五) 研究思路 | 第12页 |
| 四、论文的创新和不足之处 | 第12-14页 |
| 第一章 不动产统一登记制度改革的相关概念及理论依据 | 第14-18页 |
| 第一节 不动产统一登记主要概念 | 第14-15页 |
| 一、不动产及其特性 | 第14页 |
| 二、不动产登记及其效力 | 第14-15页 |
| 三、不动产统一登记制度改革 | 第15页 |
| 第二节 理论依据 | 第15-18页 |
| 一、交易成本理论 | 第15-16页 |
| 二、物权变动理论 | 第16-17页 |
| 三、有效政府理论 | 第17-18页 |
| 第二章 南京市不动产统一登记制度改革情况调查 | 第18-29页 |
| 第一节 南京市不动产统一登记制度改革前基本状况 | 第18-20页 |
| 一、不动产登记涉及多个部门 | 第18页 |
| 二、房地产交易登记总体强于土地登记 | 第18-20页 |
| 第二节 南京市推进不动产统一登记制度改革的策略与进展 | 第20-24页 |
| 一、全面推进不动产统一登记制度改革 | 第20-21页 |
| 二、整合不动产登记相关职责和机构 | 第21-22页 |
| 三、建立不动产统一登记协调配合机制 | 第22页 |
| 四、建立不动产统一登记信息资源共享平台 | 第22-23页 |
| 五、形成不动产统一登记机构设置和职能配置 | 第23-24页 |
| 第三节 南京市推进不动产统一登记制度改革存在的问题 | 第24-29页 |
| 一、不动产登记相关机构未因地制宜进行设置 | 第24-25页 |
| 二、不动产登记机构行政主体确认存在争议 | 第25-27页 |
| 三、不动产登记相关职责之间存在争议 | 第27-29页 |
| 第三章 当前不动产统一登记制度改革问题的原因分析 | 第29-36页 |
| 第一节 不动产登记情况复杂 | 第29-30页 |
| 一、不动产登记涉及面广 | 第29页 |
| 二、不动产统一登记需整合调整的机构职能繁杂 | 第29页 |
| 三、相关法律法规依据分散 | 第29-30页 |
| 第二节 目前不动产登记制度的顶层设计与地方实际尚有脱节 | 第30-32页 |
| 一、国务院层面未切实及时解决地方改革实际困难 | 第30-31页 |
| 二、地方城市政府层面改革多数缺乏创新 | 第31页 |
| 三、国务院部委不动产登记相关职责存在争议 | 第31-32页 |
| 第三节 不动产登记与房产交易职责争议此起彼伏 | 第32-36页 |
| 一、不动产登记与房产交易职责不可分的主张 | 第32-34页 |
| 二、不动产登记与房产交易职责可分的主张 | 第34-35页 |
| 三、不动产登记与房产交易职责紧密关联无争议 | 第35-36页 |
| 第四章 推进不动产统一登记制度改革的策略建议 | 第36-42页 |
| 第一节 加强不动产统一登记制度改革顶层设计和指导 | 第36-38页 |
| 一、完善不动产登记相关法律法规体系 | 第36页 |
| 二、探索自上而下独立设置不动产统一登记机构 | 第36-37页 |
| 三、探索建立不动产登记专员制度 | 第37页 |
| 四、自上而下推行具有可操作性的配套政策措施 | 第37-38页 |
| 第二节 地方政府继续深化不动产统一登记制度改革 | 第38-39页 |
| 一、强化不动产登记机构行政主体地位 | 第38页 |
| 二、优化房屋交易与不动产登记职责关系 | 第38-39页 |
| 三、强化不动产登记争议调处和救济机制 | 第39页 |
| 第三节 不动产登记大数据平台建设是改革关键 | 第39-42页 |
| 一、加快推进不动产登记大数据平台建设 | 第39-40页 |
| 二、不动产登记大数据平台建设中应积极引入智库团队 | 第40页 |
| 三、相关改革联动助推不动产登记大数据平台建设 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 后记 | 第45-46页 |
| 在读期间相关成果发表情况 | 第46页 |
