| 中文摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 序言 | 第10-11页 |
| 一、不动产查封实体法效力的一般规则 | 第11-17页 |
| (一) 不动产查封的主观效力 | 第12-15页 |
| 1.查封对债务人的效力 | 第12-13页 |
| 2.查封对债权人的效力 | 第13-14页 |
| 3.查封对第三人的效力 | 第14-15页 |
| (二) 不动产查封的客观效力 | 第15-17页 |
| 1.孳息 | 第15页 |
| 2.从物 | 第15-16页 |
| 3.代位物 | 第16-17页 |
| 二、不动产查封登记与不动产预告登记的物权效力冲突与协调 | 第17-22页 |
| (一) 不动产查封登记与不动产预告登记的物权效力冲突的具体表现 | 第17-19页 |
| 1.预告登记的性质 | 第17页 |
| 2.预告登记能否对抗法院查封 | 第17-18页 |
| 3.预告登记与不动产查封登记的冲突 | 第18-19页 |
| (二) 协调不动产查封登记与不动产预告登记物权效力冲突的不同观点 | 第19-21页 |
| 1.先查封,后通过案外人异议之诉解除查封 | 第19-20页 |
| 2.仿效轮候查封,确立顺位优先制度 | 第20-21页 |
| (三) 协调预告登记与查封登记冲突的立法建议及其依据 | 第21-22页 |
| 三、已查封的不动产对外转让行为的效力 | 第22-28页 |
| (一) 不动产对外转让行为的法律规则 | 第22-23页 |
| 1.物权变动的法律规则 | 第22页 |
| 2.《查封规定》与《物权法》的冲突 | 第22-23页 |
| (二) 对外转让不动产行为的效力 | 第23-24页 |
| 1.绝对无效说 | 第23-24页 |
| 2.相对无效说 | 第24页 |
| (三) 对外转让不动产合同效力的不同观点 | 第24-25页 |
| 1.合同无效说 | 第24-25页 |
| 2.合同有效说 | 第25页 |
| (四) 关于《查封规定》适用的不同意见 | 第25-26页 |
| 1.《查封规定》的不予适用 | 第25-26页 |
| 2.《查封规定》的相对适用 | 第26页 |
| (五) 已查封不动产对外转让合同有效说及依据 | 第26-28页 |
| 四、被查封不动产抵押权实现方式的选择 | 第28-30页 |
| (一) 抵押权实现方式与查封措施冲突的表现 | 第28页 |
| (二) 被查封不动产上的抵押权实现方式的不同观点 | 第28-30页 |
| 1.启动申请实现担保物权的非诉程序 | 第29页 |
| 2.执行拍卖、变卖变价清偿方式 | 第29-30页 |
| (三) 被查封不动产上抵押权以变价清偿方式实现的合理性 | 第30页 |
| 五、查封对行政机关处分权的效力 | 第30-34页 |
| (一) 查封对行政处分权的效力规则 | 第30-31页 |
| (二) 对人民法院和行政机关能否对同一不动产重复查封两种对立的观点 | 第31-32页 |
| 1.允许重复查封 | 第32页 |
| 2.禁止重复查封 | 第32页 |
| (三) 对查封的闲置土地使用权能否回收两种对立的观点 | 第32-33页 |
| 1.行政处罚权保留说 | 第33页 |
| 2.行政处罚权排除说 | 第33页 |
| (四) 协调查封与行政机关处分权冲突的建议及依据 | 第33-34页 |
| 1.允许人民法院与行政机关重复查封的依据 | 第33-34页 |
| 2.区分情况决定能否回收闲置土地使用权的依据 | 第34页 |
| 结语 | 第34-36页 |
| 参考文献 | 第36-38页 |
| 致谢 | 第38-39页 |
