“营改增”对LH待开发土地使用权价值评估的影响研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第10-16页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 0.1.1 选题背景 | 第10页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第10-12页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第12-13页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第13页 |
| 0.3 研究内容与方法 | 第13-16页 |
| 0.3.1 研究内容 | 第13-15页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1 基础理论 | 第16-19页 |
| 1.1 假设开发法 | 第16-17页 |
| 1.1.1 假设开发法和含义 | 第16页 |
| 1.1.2 理论模型和基本公式 | 第16-17页 |
| 1.2 “营改增”简介 | 第17-19页 |
| 1.2.1 “营改增”概述 | 第17-18页 |
| 1.2.2.“营改增”主要特点 | 第18-19页 |
| 2 “营改增“后土地评估的调整 | 第19-26页 |
| 2.1 “营改增”前对待开发土地价值评估 | 第19页 |
| 2.2 “营改增”对待开发土地价值评估的影响 | 第19-26页 |
| 2.2.1 对待收益的影响 | 第20-21页 |
| 2.2.2 对待成本费用的处理 | 第21-23页 |
| 2.2.3 税项调整 | 第23-26页 |
| 3 案例应用对比分析 | 第26-44页 |
| 3.1 案例背景 | 第26-27页 |
| 3.1.1 企业背景简介 | 第26页 |
| 3.1.2 待开发土地项目概况 | 第26-27页 |
| 3.2 评估条件 | 第27-30页 |
| 3.2.1 确定评估目的 | 第27-28页 |
| 3.2.2 确定评估对象和范围 | 第28-29页 |
| 3.2.3 评估价值类型及相关定义 | 第29-30页 |
| 3.3 “营改增”前待开发土地评估值测算 | 第30-36页 |
| 3.3.1 待开发土地项目收入测算 | 第30-32页 |
| 3.3.2 后续成本费用测算 | 第32-34页 |
| 3.3.3 待开发土地评估结果 | 第34-36页 |
| 3.4 “营改增”后待开发土地评估值测算 | 第36-42页 |
| 3.4.1 待开发土地项目收益测算调整 | 第36-37页 |
| 3.4.2 后续成本费用调整 | 第37-40页 |
| 3.4.3 税项调整 | 第40-41页 |
| 3.4.4 待开发土地评估结果 | 第41-42页 |
| 3.5 评估结果对比分析 | 第42-44页 |
| 4 总结 | 第44-46页 |
| 4.1 主要结论 | 第44-45页 |
| 4.2 论文不足 | 第45页 |
| 4.3 对策建议 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
