| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究现状及评述 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.3 国内外文献评述 | 第16页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 第2章 相关理论及模型 | 第19-29页 |
| 2.1 土地财政 | 第19-22页 |
| 2.1.1 土地财政概念 | 第19页 |
| 2.1.2 土地出让价格和房价互动机理 | 第19-20页 |
| 2.1.3 房地产税收和房价互动机理 | 第20-22页 |
| 2.2 公共品供给理论 | 第22-28页 |
| 2.2.1 Tiebout模型 | 第22-23页 |
| 2.2.2 Oates对Tiebout模型的扩展 | 第23-24页 |
| 2.2.3 Hamilton对Tiebout模型的扩展 | 第24-25页 |
| 2.2.4 Fischel对Tiebout模型下的再分区效率研究 | 第25页 |
| 2.2.5 地方公共品对房价的影响——基于公共品资本化的分析 | 第25-28页 |
| 2.3 本章小结 | 第28-29页 |
| 第3章 土地财政及地方公共支出与房价基本情况 | 第29-42页 |
| 3.1 我国房地产业基本情况 | 第29-32页 |
| 3.1.1 房地产业发展历程 | 第29-30页 |
| 3.1.2 全国房价现状 | 第30-31页 |
| 3.1.3 区域房价现状 | 第31-32页 |
| 3.2 土地财政基本情况 | 第32-37页 |
| 3.2.1 土地出让收入现状 | 第32-34页 |
| 3.2.2 土地相关税收现状 | 第34-37页 |
| 3.3 地方公共支出基本情况 | 第37-39页 |
| 3.3.1 全国地方公共支出现状 | 第37-38页 |
| 3.3.2 区域地方公共支出现状 | 第38-39页 |
| 3.4 土地财政及地方公共支出与房价波动基本特征描述 | 第39-41页 |
| 3.4.1 全国层面上 | 第39-40页 |
| 3.4.2 区域层面上 | 第40-41页 |
| 3.5 本章小结 | 第41-42页 |
| 第4章 土地财政及地方公共支出与房价关系全国性实证分析 | 第42-48页 |
| 4.1 变量选取 | 第42页 |
| 4.2 模型构建 | 第42-44页 |
| 4.3 实证分析 | 第44-46页 |
| 4.3.1 单位根检验 | 第44-45页 |
| 4.3.2 协整检验 | 第45页 |
| 4.3.3 回归结果分析 | 第45-46页 |
| 4.4 实证分析结果 | 第46-47页 |
| 4.5 本章小结 | 第47-48页 |
| 第5章 土地财政及地方公共支出与房价关系区域差异性实证分析 | 第48-58页 |
| 5.1 区域划分 | 第48-49页 |
| 5.2 数据说明 | 第49页 |
| 5.3 实证分析 | 第49-57页 |
| 5.3.1 特大都市区 | 第49-51页 |
| 5.3.2 沿海发达地区 | 第51-53页 |
| 5.3.3 中部发展地区 | 第53-55页 |
| 5.3.4 西部后起地区 | 第55-57页 |
| 5.4 本章小结 | 第57-58页 |
| 第6章 政策建议 | 第58-62页 |
| 6.1 完善土地出让机制 | 第58-59页 |
| 6.2 深化财税体制改革 | 第59-60页 |
| 6.2.1 改革财政分权体制 | 第59页 |
| 6.2.2 深化房地产税收改革 | 第59-60页 |
| 6.3 优化公共支出结构 | 第60-61页 |
| 6.3.1 创新公共品供给模式 | 第60页 |
| 6.3.2 促进公共服务均等化 | 第60-61页 |
| 6.4 本章小结 | 第61-62页 |
| 结论 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 作者简介 | 第70页 |
