| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 研究背景与意义 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-14页 |
| 1.1.1 我国房地产发展的背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 我国房地产政策回顾 | 第10-13页 |
| 1.1.3 上海住房产业背景情况回顾 | 第13-14页 |
| 1.2 研究意义 | 第14-16页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第14-15页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第15-16页 |
| 1.3 研究思路和研究研究框架 | 第16-17页 |
| 1.3.1 基本思路 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究框架 | 第17页 |
| 1.4 主要观点与创新 | 第17-19页 |
| 2 理论综述 | 第19-25页 |
| 2.1 新古典经济学对住房需求研究 | 第19-22页 |
| 2.2 对住房需求影响因素的有关研究 | 第22-23页 |
| 2.3 与人口有关的住房需求研究 | 第23-25页 |
| 3 上海市青年就业者的住房现状影响因素研究 | 第25-39页 |
| 3.1 样本的选取和说明 | 第25页 |
| 3.2 样本的住房现状分析 | 第25-26页 |
| 3.3 自购住房者住房情况及其差异分析 | 第26-37页 |
| 3.3.1 自购住房者的年龄分布 | 第26-27页 |
| 3.3.2 自购住房者的户籍状态 | 第27-28页 |
| 3.3.3 自购住房者的婚姻及家庭状况 | 第28-29页 |
| 3.3.4 自购住房者的经济状况 | 第29-33页 |
| 3.3.5 自购住房者的学历水平 | 第33-35页 |
| 3.3.6 自购住房者所处行业 | 第35页 |
| 3.3.7 自购住房者的父母亲友资助首付状况 | 第35-36页 |
| 3.3.8 自购住房者的单位属性差异 | 第36-37页 |
| 3.4 本章小结 | 第37-39页 |
| 4 上海市青年就业者住房需求影响因素研究 | 第39-52页 |
| 4.1 研究假设 | 第39-40页 |
| 4.2 变量的选取以及模型的建立 | 第40-41页 |
| 4.2.1 变量的选取 | 第40-41页 |
| 4.2.2 模型的建立 | 第41页 |
| 4.3 模型的数据准备 | 第41-42页 |
| 4.4 Logistic回归及检验 | 第42-44页 |
| 4.4.1 Omnibus Tests of Model Coefficients(模型系数的混合检验) | 第43页 |
| 4.4.2 Model Summary(模型信息) | 第43页 |
| 4.4.3 Hosrner and Lemeshow Test(Hosmer Lemeshow检验) | 第43-44页 |
| 4.4.4 Contingency Table for Hosmer and Lemeshow Test(Hosmer-Lemeshow检验的列联表) | 第44页 |
| 4.5 回归结果及数据分析 | 第44-51页 |
| 4.5.1 回归结果 | 第44-46页 |
| 4.5.2 深度研究：影响因子分析 | 第46-48页 |
| 4.5.3 深度研究：经济因素 | 第48-51页 |
| 4.6 多重共线性检验 | 第51-52页 |
| 5 研究总结与展望 | 第52-60页 |
| 5.1 主要结论 | 第52-54页 |
| 5.2 相关政策建议 | 第54-57页 |
| 5.2.1 合理化房地产市场价格体系 | 第54-55页 |
| 5.2.2 完善住房保障制度 | 第55-56页 |
| 5.2.3 加深研究建立多层次的住房需求解决途径 | 第56页 |
| 5.2.4 树立并引导正确的买房租房观念 | 第56-57页 |
| 5.2.5 完善并落实住房公积金制度 | 第57页 |
| 5.3 研究不足及展望 | 第57-60页 |
| 5.3.1 研究不足 | 第57-58页 |
| 5.3.2 研究展望 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-65页 |
| 附件一：调查问卷 | 第65-72页 |
