多恩房地产居住岛二期项目成本控制研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 背景分析 | 第10-12页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第12页 |
| 1.2 研究的主要内容 | 第12-13页 |
| 1.3 研究的方法 | 第13-14页 |
| 1.4 文献综述和相关概念 | 第14-17页 |
| 1.4.1 国内外现状研究 | 第14-15页 |
| 1.4.2 全流程成本控制的相关含义 | 第15-17页 |
| 第2章 项目总体概况分析 | 第17-20页 |
| 2.1 公司介绍 | 第17页 |
| 2.2 项目概况分析 | 第17页 |
| 2.3 居住岛项目的SWOT分析 | 第17-18页 |
| 2.4 居住岛一期项目成本分析 | 第18-20页 |
| 第3章 影响项目成本控制的因素分析 | 第20-24页 |
| 3.1 影响土地阶段成本控制的因素分析 | 第20页 |
| 3.2 影响规划设计阶段成本控制的因素分析 | 第20-21页 |
| 3.3 影响招标采购阶段成本控制的因素分析 | 第21页 |
| 3.4 影响现场管理阶段成本控制的因素分析 | 第21-22页 |
| 3.5 影响景观绿化工程阶段成本控制的因素分析 | 第22页 |
| 3.6 影响销售成本控制的因素分析 | 第22-23页 |
| 3.7 影响财务成本控制的因素分析 | 第23-24页 |
| 第4章 各阶段全流程成本控制方法 | 第24-38页 |
| 4.1 土地阶段成本控制方法 | 第24页 |
| 4.1.1 控制容积率 | 第24页 |
| 4.1.2 土地交易过程前后的控制 | 第24页 |
| 4.2 规划设计阶段成本控制方法 | 第24-29页 |
| 4.2.1 控制总平面图 | 第24-27页 |
| 4.2.2 控制单体设计 | 第27-29页 |
| 4.2.3 重要指标限定 | 第29页 |
| 4.3 招标采购阶段成本控制方法 | 第29-31页 |
| 4.3.1 控制主要材料的采购 | 第29-30页 |
| 4.3.2 公开招标 | 第30页 |
| 4.3.3 主要材料甲供 | 第30页 |
| 4.3.4 专项工程分包 | 第30-31页 |
| 4.4 施工管理阶段成本控制方法 | 第31-34页 |
| 4.4.1 控制变更 | 第31-32页 |
| 4.4.2 控制签证 | 第32页 |
| 4.4.3 严格落实安全生产责任制 | 第32-33页 |
| 4.4.4 控制后期配套工程 | 第33-34页 |
| 4.5 景观绿化阶段成本控制方法 | 第34-35页 |
| 4.5.1 组建自己的绿化团队 | 第34-35页 |
| 4.5.2 直接采购树木 | 第35页 |
| 4.6 营销费用成本控制方法 | 第35-36页 |
| 4.6.1 控制广告投入 | 第35页 |
| 4.6.2 控制销售佣金 | 第35-36页 |
| 4.7 财务成本控制方法 | 第36-38页 |
| 4.7.1 控制融资成本 | 第36页 |
| 4.7.2 合理避税 | 第36-38页 |
| 第5章 各阶段全流程成本控制结果 | 第38-42页 |
| 5.1 土地阶段成本控制的成果 | 第38页 |
| 5.2 规划设计阶段成本控制的结果 | 第38页 |
| 5.3 招标采购阶段成本控制成果 | 第38-39页 |
| 5.4 施工现场成本控制的结果 | 第39-40页 |
| 5.5 景观绿化对成本的影响 | 第40页 |
| 5.6 销售成本控制效果 | 第40页 |
| 5.7 财务成本控制的结果 | 第40-42页 |
| 第6章 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 附表 | 第45-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
