| 中文摘要 | 第7-9页 |
| Abstract | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第11-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第12页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法与思路 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第14页 |
| 1.4 论文研究创新点 | 第14-15页 |
| 1.5 国内外研究综述 | 第15-22页 |
| 1.5.1 品牌相关研究综述 | 第15页 |
| 1.5.2 品牌溢价研究综述 | 第15-18页 |
| 1.5.3 品牌溢价影响因素研究综述 | 第18-20页 |
| 1.5.4 房地产企业品牌研究综述 | 第20-22页 |
| 2 理论基础 | 第22-25页 |
| 2.1 消费者认知理论 | 第22页 |
| 2.2 需求层次理论 | 第22-23页 |
| 2.3 品牌溢价理论 | 第23-25页 |
| 3 济南市房地产业及品牌企业现状 | 第25-31页 |
| 3.1 济南市房地产业发展 | 第25-26页 |
| 3.2 济南市房地产企业品牌现状 | 第26-27页 |
| 3.2.1 品牌房企入驻时间短 | 第26页 |
| 3.2.2 入驻品牌房企未全面覆盖前十品牌 | 第26页 |
| 3.2.3 济南本地房地产企业品牌弱 | 第26-27页 |
| 3.3 入驻济南市的房地产企业品牌价值 | 第27页 |
| 3.4 济南市主城区品牌与非品牌房地产项目价格对比 | 第27-31页 |
| 3.4.1 历下区 | 第28页 |
| 3.4.2 历城区 | 第28-29页 |
| 3.4.3 槐荫区 | 第29页 |
| 3.4.4 市中区 | 第29页 |
| 3.4.5 天桥区 | 第29-31页 |
| 4 研究模型与假设 | 第31-40页 |
| 4.1 研究对象界定 | 第31页 |
| 4.2 研究假设 | 第31-34页 |
| 4.3 品牌溢价影响因素的模型构建 | 第34-35页 |
| 4.4 济南市房地产企业品牌溢价指标体系设计 | 第35-37页 |
| 4.4.1 品牌溢价一级影响因素指标设计与测量 | 第35-36页 |
| 4.4.2 品牌满意度及忠诚度指标设计与测量 | 第36-37页 |
| 4.4.3 溢价能力指标设计与测量 | 第37页 |
| 4.5 问卷设计与数据收集 | 第37-40页 |
| 4.5.1 问卷设计 | 第37-38页 |
| 4.5.2 数据收集 | 第38-40页 |
| 5 济南市房地产企业品牌溢价因子分析 | 第40-64页 |
| 5.1 问卷预测试 | 第40页 |
| 5.2 小样本测试 | 第40-48页 |
| 5.2.1 小样本数据收集 | 第40页 |
| 5.2.2 小样本数据处理 | 第40-48页 |
| 5.2.3 正式调查问卷形成 | 第48页 |
| 5.3 大样本测试 | 第48-64页 |
| 5.3.1 受测样本统计描述 | 第48-51页 |
| 5.3.2 问卷数据统计描述 | 第51-59页 |
| 5.3.3 信度与效度分析 | 第59-61页 |
| 5.3.4 探索性因子分析 | 第61-64页 |
| 6 济南市房地产企业品牌溢价影响路径分析 | 第64-77页 |
| 6.1 结构方程模型设定 | 第64-67页 |
| 6.1.1 结构方程路径图与参数设定 | 第64-65页 |
| 6.1.2 结构方程模型的构建 | 第65-67页 |
| 6.2 结构方程模型评价 | 第67-68页 |
| 6.3 结构方程模型修正 | 第68-72页 |
| 6.3.1 模型修正后假设模型图 | 第68-69页 |
| 6.3.2 修正模型评价 | 第69-72页 |
| 6.4 研究假设验证及结论解释 | 第72-77页 |
| 6.4.1 感知质量影响路径 | 第72-74页 |
| 6.4.2 感知价值影响路径 | 第74页 |
| 6.4.3 品牌资产各要素影响路径 | 第74-76页 |
| 6.4.4 品牌溢价影响因素综合路径系数 | 第76-77页 |
| 7 房地产企业品牌建设的对策与建议 | 第77-81页 |
| 7.1 提升产品与服务质量，加强产品感知质量建设 | 第77-78页 |
| 7.2 采用先进设计理念，提升产品感知价值 | 第78页 |
| 7.3 更新品牌产品创意，塑造独特品牌个性 | 第78-79页 |
| 7.4 突出产品共同优势，促进品牌联想 | 第79-80页 |
| 7.5 科学化营销宣传，提高品牌知名度 | 第80-81页 |
| 8 结论与展望 | 第81-83页 |
| 8.1 研究主要结论 | 第81-82页 |
| 8.2 研究不足 | 第82页 |
| 8.3 研究展望 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-88页 |
| 附录 | 第88-92页 |
| 发表论文情况 | 第92-93页 |
| 致谢 | 第93页 |