| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 引言 | 第10-11页 |
| 2 预购商品房转让的争议 | 第11-18页 |
| 2.1 预购商品房转让合同效力的争议 | 第11-15页 |
| 2.1.1 无效说 | 第11-13页 |
| 2.1.2 有效说 | 第13-15页 |
| 2.2 受让人是否有申请权属登记权利的争议 | 第15-18页 |
| 2.2.1 否定说 | 第16页 |
| 2.2.2 肯定说 | 第16-18页 |
| 3 预购商品房转让有效性及法律关系分析 | 第18-37页 |
| 3.1 预购商品房转让行为的界定 | 第18-19页 |
| 3.2 预购商品房转让合同的有效性分析 | 第19-24页 |
| 3.3 预购商品房转让的法律关系分析 | 第24-33页 |
| 3.3.1 债权让与型合同的法律关系分析 | 第27-31页 |
| 3.3.2 债权债务的概括转移型合同的法律关系分析 | 第31页 |
| 3.3.3 所有权的提前交易型合同法律关系分析 | 第31-33页 |
| 3.4 受让人申请权属登记的权利分析 | 第33-37页 |
| 4 预购商品房转让纠纷的法律适用建议 | 第37-44页 |
| 4.1 预购商品房转让行为效力认定 | 第37-41页 |
| 4.1.1 预购商品房转让中负担行为的效力认定 | 第37-39页 |
| 4.1.2 预购商品房转让中处分行为效力的认定 | 第39-41页 |
| 4.2 预购商品房转让合同的违约救济 | 第41-44页 |
| 4.2.1 预售人不履行时的救济措施 | 第41页 |
| 4.2.2 预购人不履行时的救济措施 | 第41-42页 |
| 4.2.3 登记机关不作为时的救济措施 | 第42-44页 |
| 5 结语 | 第44-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 作者简历 | 第49页 |