| 致谢 | 第5-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 1 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 房地产泡沫研究 | 第13-16页 |
| 1.2.1 房地产泡沫成因研究 | 第13-14页 |
| 1.2.2 典型市场研究 | 第14-15页 |
| 1.2.3 房地产泡沫治理研究 | 第15-16页 |
| 1.3 我国房地产税改革研究 | 第16-17页 |
| 1.3.1 房地产税改革方案 | 第16-17页 |
| 1.3.2 我国房地产税开征对房地产市场影响研究 | 第17页 |
| 1.4 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.5 研究方法 | 第18-21页 |
| 2 房地产税对房地产泡沫的抑制机理研究 | 第21-33页 |
| 2.1 房地产泡沫及其度量 | 第21-29页 |
| 2.1.1 房地产泡沫 | 第21-22页 |
| 2.1.2 房地产泡沫度量 | 第22-23页 |
| 2.1.3 房地产泡沫成因及其治理 | 第23-29页 |
| 2.2 房地产税改革对房地产泡沫抑制机理 | 第29-32页 |
| 2.2.1 房地产税改革对实际房价影响 | 第29-30页 |
| 2.2.2 房地产税改革对投资、投机因素的影响 | 第30-32页 |
| 2.3 本章小结 | 第32-33页 |
| 3 发达国家应用房地产税收制度抑制房地产泡沫的实践 | 第33-43页 |
| 3.1 新加坡房地产税制对房地产泡沫的抑制作用 | 第33-37页 |
| 3.1.1 新加坡房地产税制 | 第33-34页 |
| 3.1.2 新加坡房地产泡沫 | 第34-35页 |
| 3.1.3 新加坡房地产税制对泡沫的抑制作用 | 第35-37页 |
| 3.2 日本房地产税制对房地产泡沫的抑制作用 | 第37-40页 |
| 3.2.1 日本房地产税制 | 第37页 |
| 3.2.2 日本房地产泡沫 | 第37-39页 |
| 3.2.3 日本房地产税制对泡沫的抑制作用 | 第39-40页 |
| 3.3 本章小结 | 第40-43页 |
| 4 房地产税制对房地产泡沫抑制效果的模型构建 | 第43-77页 |
| 4.1 我国现行房地产税收制度及对房地产泡沫的影响 | 第43-55页 |
| 4.1.1 我国房地产市场现状分析 | 第43-47页 |
| 4.1.2 我国房地产市场泡沫度量 | 第47-52页 |
| 4.1.3 我国现行房地产税收制度在抑制房地产泡沫上存在的问题 | 第52-55页 |
| 4.2 我国房地产税改革的不同方案 | 第55-63页 |
| 4.2.1 对房地产保有环节税收合并的改革方案 | 第56-57页 |
| 4.2.2 对房地产交易及保有环节税收合并的改革方案 | 第57-59页 |
| 4.2.3 对土地出让金及房地产交易、保有环节税收合并的改革方案 | 第59-61页 |
| 4.2.4 房地产税改革各方案优缺点对比 | 第61-63页 |
| 4.3 我国房地产税对房地产泡沫抑制效果模型 | 第63-75页 |
| 4.3.1 理论框架分析 | 第63-65页 |
| 4.3.2 方法介绍 | 第65-66页 |
| 4.3.3 变量选择 | 第66-70页 |
| 4.3.4 数据处理和平稳性检验 | 第70-72页 |
| 4.3.5 模型设定 | 第72-75页 |
| 4.4 本章小结 | 第75-77页 |
| 5 有利于治理房地产泡沫的房地产税制改革方案选择 | 第77-89页 |
| 5.1 不同房地产税制改革方案对房地产泡沫的抑制效果测度 | 第77-82页 |
| 5.1.1 房地产保有环节税收合并方案对泡沫抑制效果 | 第77-79页 |
| 5.1.2 房地产交易及保有环节税收合并方案对泡沫抑制效果 | 第79-80页 |
| 5.1.3 土地出让金并入房地产税方案对泡沫抑制效果 | 第80-82页 |
| 5.2 房地产税制改革可采用的方案 | 第82-87页 |
| 5.2.1 不同房地产税制改革方案对房地产泡沫抑制作用评价 | 第82-84页 |
| 5.2.2 我国房地产税制改革宜采用的方案 | 第84-87页 |
| 5.3 本章小结 | 第87-89页 |
| 6 结论 | 第89-93页 |
| 6.1 本文主要工作及研究结论 | 第89-90页 |
| 6.2 我国房地产税改革面临的困难 | 第90-92页 |
| 6.2.1 法律层面 | 第90-91页 |
| 6.2.2 信息层面 | 第91页 |
| 6.2.3 评估技术层面 | 第91-92页 |
| 6.3 本文存在的不足 | 第92页 |
| 6.4 下一步研究方向 | 第92-93页 |
| 参考文献 | 第93-97页 |
| 附录A | 第97-101页 |
| 作者简历 | 第101-105页 |
| 学位论文数据集 | 第105页 |
