| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第1章 研究综述 | 第10-20页 |
| ·国外主要研究成果及评价 | 第10-15页 |
| ·早期的探索 | 第10-13页 |
| ·现代的研究 | 第13-15页 |
| ·国外研究简评 | 第15页 |
| ·国内主要研究成果及评价 | 第15-20页 |
| ·住宅房地产开发对城市土地利用格局的影响 | 第16-17页 |
| ·城市土地利用格局对住宅房地产开发的反作用 | 第17-19页 |
| ·国内住宅房地产开发与城市土地利用格局关系研究简评 | 第19-20页 |
| 第2章 研究设计 | 第20-25页 |
| ·研究目标 | 第20-21页 |
| ·拓展研究视角，探索新的研究内容 | 第21页 |
| ·推动住宅房地产开发与城市土地利用格局的互动研究 | 第21页 |
| ·为南宁市和同类城市未来的发展提供理论借鉴及依据 | 第21页 |
| ·研究框架、研究内容、研究方法和研究区域 | 第21-25页 |
| ·研究框架 | 第21-22页 |
| ·研究内容 | 第22-23页 |
| ·研究方法 | 第23页 |
| ·研究区域 | 第23-24页 |
| ·研究资料 | 第24-25页 |
| 第3章 南宁住宅房地产开发与城市土地利用格局特征 | 第25-41页 |
| ·社会经济变化背景分析 | 第25-28页 |
| ·人口集聚与第三产业发展共同推动了住宅房地产业发展 | 第25-26页 |
| ·资本投入为住宅房地产开发增添了动力 | 第26-28页 |
| ·居民住房需求驱动了住宅房地产业发展 | 第28页 |
| ·住宅房地产开发特征 | 第28-34页 |
| ·开发规模不断扩大 | 第28-30页 |
| ·开发活动向城市外围扩散 | 第30-32页 |
| ·开发强度有所提高 | 第32-33页 |
| ·复合化开发所占比重不断增加 | 第33-34页 |
| ·城市土地利用格局演化特征 | 第34-39页 |
| ·城市职能变化是城市土地利用格局的根本原因 | 第34-35页 |
| ·城市土地利用总量持续增加 | 第35-38页 |
| ·城市土地利用结构持续调整 | 第38-39页 |
| ·住宅房地产开发与城市土地利用格局相互关系的综合特征 | 第39-41页 |
| ·住房分配体制转型阶段 | 第39-40页 |
| ·住房分配制度转型完成后 | 第40-41页 |
| 第4章 住宅房地产开发对城市土地利用的影响 | 第41-64页 |
| ·刺激城市用地扩张 | 第41-47页 |
| ·直接导致居住用地总量和比重提高 | 第41-42页 |
| ·改变了城市建设用地规模变化机制 | 第42-44页 |
| ·驱动城市用地总量增长 | 第44-45页 |
| ·刺激了城市土地供应量的增加 | 第45-47页 |
| ·带动城市土地利用结构趋向有序 | 第47-51页 |
| ·住宅房地产开发与城市土地利用结构信息熵的关系 | 第47-48页 |
| ·南宁市城市土地利用结构信息熵变化情况 | 第48-49页 |
| ·南宁市与区内部分城市土地利用结构及其信息熵的对比 | 第49-51页 |
| ·推动城市用地空间格局的变化 | 第51-64页 |
| ·带动城市空间格局向“圈层+点轴”模式转变 | 第51-52页 |
| ·改变了居住用地的空间分布状况 | 第52-60页 |
| ·驱动工业用地向城市边缘转移 | 第60-64页 |
| 第5章 住宅房地产开发与城市土地利用格局协调机制探讨 | 第64-72页 |
| ·南宁市住宅房地产开发与城市土地利用格局之间存在的问题 | 第64-68页 |
| ·住宅房地产开发与城市用地数量格局之间的问题 | 第64-66页 |
| ·住宅房地产开发与城市用地结构之间的问题 | 第66-67页 |
| ·住宅房地产开发与城市用地空间格局之间的问题 | 第67-68页 |
| ·南宁市住宅房地产开发可持续用地模式 | 第68-70页 |
| ·加强住宅房地产开发管理，避免盲目投资所造成的住宅房地产过度开发 | 第69页 |
| ·加强住宅房地产开发强度和区位的控制和管理，避免低强度开发造成的城市用地低密度外向蔓延 | 第69页 |
| ·提高住宅房地产开发过程中的用地混合程度,避免居住与产 业、公共服务等用地之间的空间分异 | 第69-70页 |
| ·南宁市土地利用格局变化方向的引导 | 第70-72页 |
| ·制订与快速城市扩张相适应的城市土地利用战略 | 第70-71页 |
| ·以“精明增长”指导城市土地开发利用 | 第71-72页 |
| 第6章 结论和建议 | 第72-76页 |
| ·结论 | 第72-74页 |
| ·关于住宅房地产开发与城市土地利用格局演化 | 第72页 |
| ·关于住宅房地产开发对城市土地利用的影响 | 第72-73页 |
| ·关于住宅房地产开发与城市土地利用格局的相互协调 | 第73-74页 |
| ·建议 | 第74-76页 |
| ·加强政府对住宅房地产开发与城市土地利用的管理 | 第74页 |
| ·以满足合理住房需求作为开发管理调控的核心 | 第74-75页 |
| ·建立住宅开发、城市规划、土地管理联动协调机制 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
