房屋优先承租权行使问题研究
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第10-16页 |
| 第一章 房屋优先承租权的界定与价值意义 | 第16-21页 |
| 第一节 房屋优先承租权的界定 | 第16-18页 |
| 第二节 房屋优先承租权的意义 | 第18-21页 |
| 一、维护社会公平正义 | 第18-19页 |
| 二、维持市场秩序 | 第19-20页 |
| 三、促进经济效益 | 第20-21页 |
| 第二章 房屋优先承租权的行使条件 | 第21-30页 |
| 第一节 房屋优先承租权的一般行使条件 | 第21-25页 |
| 一、存在长期租赁合同关系 | 第21-22页 |
| 二、出租人有继续出租的意思表示 | 第22-23页 |
| 三、承租人有续租可能 | 第23-25页 |
| 第二节“同等条件”的认定 | 第25-30页 |
| 一、绝对同等或相对同等 | 第25-26页 |
| 二、同等条件的内容 | 第26-29页 |
| 三、同等条件认定的时间点 | 第29-30页 |
| 第三章 房屋优先承租权的行权方式和限制 | 第30-39页 |
| 第一节 房屋优先承租权的行权方式 | 第30-33页 |
| 一、只能由原承租人行使权利 | 第30页 |
| 二、在合理期限内行使权利 | 第30-32页 |
| 三、需以明示的方式行使权利 | 第32-33页 |
| 第二节 房屋优先承租权的行使限制 | 第33-39页 |
| 一、承租人违约 | 第33-34页 |
| 二、出租人对租赁房屋进行招标招租 | 第34-36页 |
| 三、出租人对房屋整体出租 | 第36-39页 |
| 第四章 房屋优先承租权的法律救济 | 第39-49页 |
| 第一节 出租人侵害房屋优先承租权的救济 | 第39-43页 |
| 一、法律后果的承担方式 | 第39-40页 |
| 二、损害赔偿的范围 | 第40-43页 |
| 第二节 和其他承租权的冲突和救济 | 第43-49页 |
| 一、与部分共有人优先承租权之冲突 | 第43-45页 |
| 二、与次承租人优先承租权之冲突 | 第45-46页 |
| 三、与第三人承租权之冲突 | 第46-49页 |
| 结语 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 附录 | 第53-54页 |
| 后记 | 第54页 |
