中小型房地产企业项目成本控制研究--以A房地产公司B项目为例
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第15页 |
| 1.3 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 研究内容和研究框架 | 第16-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第16-17页 |
| 1.5 主要创新点 | 第17-18页 |
| 第二章 中小型房地产企业项目成本控制概述 | 第18-26页 |
| 2.1 我国中小型房地产企业的界定 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产企业成本及项目成本的涵义 | 第19页 |
| 2.2.1 房地产企业成本的涵义 | 第19页 |
| 2.2.2 房地产企业项目成本的涵义 | 第19页 |
| 2.3 房地产企业成本控制的涵义及其意义 | 第19-22页 |
| 2.3.1 房地产企业成本控制的涵义 | 第19-21页 |
| 2.3.2 房地产成本控制的意义 | 第21-22页 |
| 2.4 全生命周期理论 | 第22页 |
| 2.5 全生命周期成本控制阶段划分 | 第22-26页 |
| 第三章 A房地产公司项目成本控制现状与问题分析 | 第26-39页 |
| 3.1 A房地产公司项目简介及成本控制现状 | 第26-30页 |
| 3.1.1 A房地产公司简介 | 第26-27页 |
| 3.1.2 A房地产公司项目简介 | 第27-28页 |
| 3.1.3 A房地产公司项目成本控制的现状 | 第28-30页 |
| 3.2 A房地产公司B项目相关数据分析 | 第30-34页 |
| 3.3 A房地产公司中成本控制存在的问题及分析 | 第34-39页 |
| 3.3.1 决策阶段成本控制中存在的若干问题 | 第34-35页 |
| 3.3.2 设计阶段成本控制中存在的若干问题 | 第35-36页 |
| 3.3.3 建设阶段成本控制中存在的若干问题 | 第36-39页 |
| 第四章 A房地产公司项目成本控制措施 | 第39-50页 |
| 4.1 基于全生命周期理论的A房地产成本控制措施 | 第39页 |
| 4.2 决策阶段成本控制措施 | 第39-42页 |
| 4.2.1 重视设计可行性研究方案 | 第39-40页 |
| 4.2.2 控制好土地的竞拍价格 | 第40页 |
| 4.2.3 加强税收成本中土地增值税的控制 | 第40-41页 |
| 4.2.4 对投资过程进行准确估算 | 第41-42页 |
| 4.3 设计阶段成本控制措施 | 第42-44页 |
| 4.3.1 推行设计招标举措 | 第42-43页 |
| 4.3.2 选择最优的设计方案 | 第43-44页 |
| 4.4 建设阶段成本控制措施 | 第44-45页 |
| 4.4.1 优化材料及设备采购成本控制方式 | 第44页 |
| 4.4.2 实行动态方式的现场签证和变更设计 | 第44-45页 |
| 4.5 中小型房地产企业项目成本控制总结 | 第45-50页 |
| 4.5.1 决策阶段成本控制 | 第46-47页 |
| 4.5.2 设计阶段成本控制 | 第47-48页 |
| 4.5.3 建设阶段成本控制 | 第48-50页 |
| 第五章 结论与展望 | 第50-52页 |
| 5.1 研究结论 | 第50-51页 |
| 5.2 研究展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
