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灾区重建中的住宅建设用地使用权问题探析

摘要第3-5页
ABSTRACT第5-6页
前言第9-16页
第一章 住宅建设用地使用权的基本理论第16-25页
    第一节 住宅建设用地使用权的概念特征与分类第16-19页
        一、住宅建设用地使用权的概念第16-17页
        二、住宅建设用地使用权的特征第17-18页
            (一)主体具有广泛性第17页
            (二)客体是国家的土地第17页
            (三)目的在于促进物尽其用第17页
            (四)设立和行使受到诸多方面的制约第17-18页
            (五)具有有偿性和有期限性第18页
        三、住宅建设用地使用权的分类第18-19页
    第二节 住宅建设用地使用权的取得与相关权利比较第19-21页
        一、住宅建设用地使用权的取得第19页
        二、住宅建设用地使用权与相关权利之比较第19-21页
            (一)国有土地建设使用权与集体土地建设使用权第19-20页
            (二)住宅类集体建设用地使用权与住宅建设用地使用权第20-21页
    第三节 住宅建设用地使用权保护的理论基础第21-25页
        一、住宅建设用地使用权制度的价值取向第21页
        二、住宅建设用地使用权是独立的他物权第21-22页
        三、“土地使用权所有权化”理论的确立第22-23页
        四、“房地一体主义”对住宅建设用地使用权的保护第23-25页
第二章 灾区重建中住宅建设用地使用权的特殊问题第25-32页
    第一节 灾区重建中住宅建设用地使用权出现的问题及原因第25-27页
        一、灾区重建中住宅建设用地使用权出现的问题第25-26页
        二、灾区重建中住宅建设用地使用权问题产生的原因第26-27页
    第二节 我国灾区重建中住宅建设用地使用权的政策法律法规第27-30页
        一、灾区重建住房救助方面的规定及存在的问题第27-28页
        二、灾区重建中建筑物区分所有权的规定及存在的问题第28-29页
        三、灾区重建住房灾害保险制度方面的规定及存在的问题第29-30页
    第三节 四川省灾后重建中住宅建设用地使用权保护的创新实践第30-32页
        一、汶川地震灾后重建中住宅建设用地使用权保护的创新实践第30-31页
        二、芦山地震灾后重建中住宅建设用地使用权保护的创新实践第31-32页
第三章 国外和我国其他地区灾区重建中住宅建设用地使用权相关立法及借鉴第32-36页
    第一节 国外和我国其他地区灾区重建中住宅建设用地使用权相关立法第32-34页
        一、日本灾区重建中的住宅建设用地使用权立法第32-33页
        二、美国灾区重建中的住宅建设用地使用权立法第33页
        三、我国台湾灾区重建中的住宅建设用地使用权立法第33-34页
    第二节 国外和我国其他地区灾区重建中住宅建设用地使用权保护的经验借鉴第34-36页
第四章 我国灾区重建中住宅建设用地使用权制度的完善第36-43页
    第一节 完善灾区重建中住宅建设用地使用权的相关规定第36-39页
        一、住宅建设用地使用权是否随房屋灭失而灭失第36-37页
        二、住宅灭失后的重新修建第37页
        三、行政手段程序的合理性第37-38页
        四、住宅建设用地使用权的存续保障第38-39页
    第二节 完善灾区重建中住宅建设用地使用权制度体系化建设第39-43页
        一、完善我国灾区重建住房救助制度第39-40页
        二、完善我国建筑物区分所有权制度第40-42页
            (一)明确成员权行使主体的范围第40-41页
            (二)完善房屋维修或重建的决议规则第41页
            (三)保障“少数人”的权利第41页
            (四)明确灾后实施重建房屋的主体第41-42页
        三、完善我国住房灾害保险制度第42-43页
            (一)强制保险与自愿保险相结合第42页
            (二)自由选择保险形式第42-43页
结论第43-44页
参考文献第44-48页
致谢第48-49页
个人简历第49页

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