房地产企业轻资产运营下的财务风险与绩效研究--以“绿城中国”为例
| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第一章 引言 | 第8-14页 |
| 第一节 研究背景 | 第8-9页 |
| 第二节 研究目的及意义 | 第9-10页 |
| 第三节 研究方法、内容及创新点 | 第10-14页 |
| 一、研究方法 | 第10页 |
| 二、研究内容 | 第10-12页 |
| 三、本文的创新点 | 第12-14页 |
| 第二章 文献综述与理论基础 | 第14-28页 |
| 第一节 文献综述 | 第15-20页 |
| 一、轻资产的概念 | 第15页 |
| 二、轻资产运营的概念与特征 | 第15-18页 |
| 三、轻资产运营的影响 | 第18-19页 |
| 四、文献评述 | 第19-20页 |
| 第二节 轻资产运营模式理论基础 | 第20-24页 |
| 一、分工理论 | 第20页 |
| 二、竞争战略理论 | 第20-23页 |
| 三、微笑曲线理论 | 第23-24页 |
| 第三节 其他重要概念的界定 | 第24-28页 |
| 一、财务风险 | 第24-25页 |
| 二、企业绩效 | 第25-28页 |
| 第三章 房地产企业现状分析 | 第28-40页 |
| 第一节 房地产企业面临的主要问题 | 第28-33页 |
| 一、企业财务风险问题突出 | 第28-31页 |
| 二、行业发展不稳定 | 第31-33页 |
| 第二节 房地产企业转型的必要性分析 | 第33-38页 |
| 一、重资产运营模式概述 | 第34-35页 |
| 二、轻资产运营模式概述 | 第35-37页 |
| 三、运营模式比较与选择 | 第37-38页 |
| 第三节 房地产企业轻资产运营途径的探索 | 第38-40页 |
| 第四章 绿城中国轻资产运营案例分析 | 第40-64页 |
| 第一节 绿城中国简介 | 第40-43页 |
| 一、企业概况 | 第40-41页 |
| 二、重资产下的财务困境 | 第41-43页 |
| 第二节 绿城中国的轻资产运营 | 第43-52页 |
| 一、轻资产运营的实现途径分析 | 第43-47页 |
| 二、轻资产运营下的盈利点分析 | 第47-49页 |
| 三、轻资产运营的财务特征 | 第49-52页 |
| 第三节 轻资产运营对绿城中国财务风险的影响 | 第52-59页 |
| 一、缓解融资压力,降低筹资风险 | 第52-55页 |
| 二、调整投资结构,降低投资风险 | 第55-56页 |
| 三、改善营运能力,降低资金回收风险 | 第56-59页 |
| 第四节 轻资产运营下绿城中国的绩效分析 | 第59-63页 |
| 一、净资产收益率平稳下降 | 第59-60页 |
| 二、销售净利率显著下降 | 第60-61页 |
| 三、总资产周转率稳定提升 | 第61-62页 |
| 四、权益乘数降而后稳 | 第62-63页 |
| 第五节 案例小结 | 第63-64页 |
| 第五章 结论与建议 | 第64-68页 |
| 第一节 研究结论 | 第64-65页 |
| 第二节 政策性建议 | 第65-66页 |
| 第三节 局限与展望 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 致谢词 | 第72-74页 |
