| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 1 绪论 | 第11-21页 |
| ·研究背景和意义 | 第11-12页 |
| ·研究的背景 | 第11页 |
| ·研究的意义 | 第11-12页 |
| ·国内外相关研究现状及评价 | 第12-19页 |
| ·研究方法 | 第19页 |
| ·主要内容 | 第19页 |
| ·创新点和不足之处 | 第19-21页 |
| ·创新点 | 第19页 |
| ·不足之处 | 第19-21页 |
| 2 研究的理论基础 | 第21-25页 |
| ·相关概念界定 | 第21页 |
| ·制度与住房制度的概念 | 第21页 |
| ·农村住房制度改革的概念 | 第21页 |
| ·理论分析 | 第21-25页 |
| ·制度变迁理论 | 第21-23页 |
| ·产权理论 | 第23-25页 |
| 3 我国农村住房制度改革历程 | 第25-30页 |
| ·农村房屋及宅基地产权制度的历史变迁 | 第25-28页 |
| ·1949年—1962年：宅地私有并可自由处分阶段 | 第25页 |
| ·1962年—1998年：地归集体所有房屋可买卖 | 第25页 |
| ·1999年—现今：地归集体所有房屋处分受到限制 | 第25-26页 |
| ·2001年—现在：集体土地、房屋有限流转试点 | 第26-28页 |
| ·我国农村住房制度的特点 | 第28-30页 |
| 4 宁海县农村住房制度改革现状分析 | 第30-36页 |
| ·宁海县农村住房制度改革现状 | 第30-33页 |
| ·撤村建居制度试点 | 第30-31页 |
| ·农村住房“两改”制度试点 | 第31-32页 |
| ·农村住房金融抵押试点 | 第32-33页 |
| ·宁海县农村住房制度改革成果 | 第33-34页 |
| ·农村住房条件得到改善 | 第33页 |
| ·土地得以集约利用 | 第33页 |
| ·城镇化进程加快 | 第33-34页 |
| ·宁海县农村住房制度改革存在的主要问题 | 第34-36页 |
| ·撤村建居操作政策不完善 | 第34页 |
| ·行政审批程序复杂 | 第34-35页 |
| ·住房抵押融资缺乏相应抵押物 | 第35-36页 |
| 5 完善宁海县农村住房制度改革的必要性和可行性分析 | 第36-39页 |
| ·必要性分析 | 第36-37页 |
| ·中国政府责任之所在 | 第36页 |
| ·加快城乡一体化建设之需 | 第36-37页 |
| ·为制定农村住房制度改革新政策提供准确数据库 | 第37页 |
| ·可行性分析 | 第37-39页 |
| ·国家和地方政府宏观政策的支持 | 第37页 |
| ·成功经验的借鉴 | 第37页 |
| ·宁海经济社会的快速发展 | 第37-39页 |
| 6 完善宁海县农村住房制度改革的建议 | 第39-47页 |
| ·加快城乡一体化发展 | 第39-41页 |
| ·完善城乡规划体系 | 第39-40页 |
| ·加快村庄建设规划编制 | 第40页 |
| ·加强城乡公共服务体系和基础设施配套建设 | 第40-41页 |
| ·健全新农村建设资金投入机制 | 第41-43页 |
| ·加大财政资金投入扶持力度 | 第41页 |
| ·加大信贷支持力度 | 第41-42页 |
| ·拓展农村住房建设融资渠道 | 第42页 |
| ·推进农村金融体制创新 | 第42-43页 |
| ·规范行政审批事项管理 | 第43-44页 |
| ·优化审批流程 | 第43页 |
| ·提高中介机构服务水平 | 第43-44页 |
| ·加强行政审批事项的事中事后监管 | 第44页 |
| ·构建农村土地、住房产权流转制度 | 第44-47页 |
| ·构建农村宅基地使用权流转制度 | 第44-45页 |
| ·完善农村住房登记管理 | 第45页 |
| ·建立农村住房产权市场交易试点制度 | 第45-46页 |
| ·完善农村住房保障制度 | 第46-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-53页 |
| 致谢 | 第53页 |