论商品房买卖中的情势变更原则
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一章 合同法解释中的情势变更原则 | 第11-16页 |
| 一、情势变更原则的历史沿革 | 第11-13页 |
| 二、构成要件 | 第13-15页 |
| 三、法律效果 | 第15-16页 |
| 第二章 商品房买卖纠纷中的情势变更 | 第16-28页 |
| 一、房产调控政策背景 | 第16-17页 |
| 二、情势变更原则在不同类型房屋买卖纠纷中的适用 | 第17-28页 |
| (一) 由限房限贷政策导致的纠纷 | 第17-20页 |
| (二) “房闹事件” | 第20-22页 |
| (三) 因建材价格上涨或运输迟延引发的纠纷 | 第22-26页 |
| (四) 因房屋周边环境变迁引发的纠纷 | 第26-28页 |
| 第三章 情势变更原则的具体适用问题 | 第28-36页 |
| 一、合同约定优先规则 | 第28-29页 |
| 二、履行迟延后的情势变更 | 第29-31页 |
| 三、情势变更的时间要件再探讨 | 第31-33页 |
| 四、商品房买卖中适用情势变更原则的法律后果 | 第33-36页 |
| (一) 变更或解除合同 | 第33-34页 |
| (二) 赔偿问题 | 第34-36页 |
| 第四章 情势变更原则的规范改进建议 | 第36-41页 |
| 一、规范价值 | 第36-37页 |
| 二、法律定性 | 第37-39页 |
| 三、再谈判义务的引入 | 第39-40页 |
| 四、适用程序 | 第40-41页 |
| 结论 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
