| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-5页 |
| 引言 | 第5-6页 |
| 一、香港公共房屋出售制度的概况 | 第6-9页 |
| （一）香港房屋政策相关的机构 | 第6-7页 |
| （二）《房屋条例》（Housing Ordinance） | 第7页 |
| （三）租者置其屋计划的背景 | 第7-9页 |
| 二、香港公共房屋出售的规范分析 | 第9-22页 |
| （一）出售对象和合资格的购买人 | 第9-11页 |
| 1、出售对象 | 第9-10页 |
| 2、合资格的购买人 | 第10-11页 |
| （二）出售价格的确定机制 | 第11-14页 |
| 1、定价方式 | 第11-12页 |
| 2、购买人向房委会缴纳意向金（Intention Money） | 第12-13页 |
| 3、房委会为租置计划单位提供的按揭贷款安排 | 第13-14页 |
| （三）房委会（房屋署）与租置屋邨的维修保养责任 | 第14-17页 |
| 1、房委会（房屋署）与租置屋邨的维修保养 | 第14-15页 |
| 2、房委会与租置屋邨的公契（Deed of Mutual Covenant） | 第15-17页 |
| （四）房委会（房屋署）与租置屋邨管理 | 第17-19页 |
| 1、房委会(房屋署)是租置屋邨的首任管理人（Manager） | 第17-18页 |
| 2、房委会的代表行使投票权 | 第18页 |
| 3、房屋署独立审查组获屋宇署授权 | 第18-19页 |
| （五）转让限制（Resale Restriction） | 第19-22页 |
| 1、五年转让限制期 | 第19-20页 |
| 2、补价（Premium Payment）和居屋第二市场（HOS Secondary Market） | 第20页 |
| 3、安全网（Safety Net） | 第20-22页 |
| 三、香港公共房屋出售的实证分析 | 第22-27页 |
| （一）租置屋邨销售情况 | 第22-23页 |
| （二）转让情况 | 第23-24页 |
| （三）运行中出现的问题 | 第24-25页 |
| 1、业主立案法团的运行不完善 | 第24页 |
| 2、屋邨扣分管理制在租置屋邨公用部分不适用 | 第24-25页 |
| 3、房委会成立租置计划咨询队解决屋邨管理出现的问题 | 第25页 |
| （四）租置计划的社会评价 | 第25-27页 |
| 四、内地公共房屋出售的立法现状和建议 | 第27-32页 |
| （一）、内地公共房屋出售的立法现状 | 第27-28页 |
| （二）对内地公共房屋的出售的建议 | 第28-32页 |
| 1、注重对购买人的保护 | 第29-30页 |
| 2、购买后不再审查购买人的经济状况 | 第30-31页 |
| 3、完善政府有关部门对公共房屋出售后的维修保养义务和管理 | 第31-32页 |
| 结语 | 第32-33页 |
| 参考资料 | 第33-37页 |
| 致谢 | 第37页 |
