工业用地的土地年租制研究--以厦门市为例

摘要	第1-5页
Abstract	第5-11页
第1章 绪论	第11-22页
·背景	第11-17页
·现有工业用地出让制度的弊端日益凸显	第11-12页
·土地需求旺盛却利用粗放	第12-14页
·工业化高速发展的同时流失了地价收入	第14-15页
·土地供不应求的矛盾十分突出	第15-17页
·研究目的与研究意义	第17页
·国内外研究现状	第17-19页
·国外研究现状	第17-18页
·国内研究现状	第18-19页
·研究内容及创新点	第19-20页
·研究内容	第19页
·创新点	第19-20页
·技术路线及研究方法	第20-22页
·技术路线	第20-21页
·研究方法	第21-22页
第2章 概念理论基础综述	第22-26页
·国有土地出让及国有土地租赁概念	第22页
·国有土地出让	第22页
·国有土地租赁	第22页
·工业用地年租制研究的理论基础	第22-25页
·地租与地价理论	第22-23页
·土地市场理论	第23-24页
·代际公平理论	第24-25页
·小结	第25-26页
第3章 工业用地年租制概述	第26-33页
·工业用地年租制的实施方式	第26-27页
·国外工业用地年租制的实施方式	第26页
·国内工业用地年租制的实施方式	第26-27页
·我国工业年租制的实施主体	第27-31页
·企业主导模式	第27-28页
·开发区主导模式	第28-29页
·村集体主导模式	第29-30页
·三种方式的异同点分析	第30-31页
·工业用地年租制的用地来源	第31-32页
·工业用地年租制的租赁期限	第32-33页
第4章 厦门工业用地年租制的现状分析	第33-43页
·厦门土地资源利用现状及存在问题	第33-34页
·厦门土地资源现状	第33-34页
·厦门市工业工业用地出让情况	第34页
·厦门工业经济的基本情况	第34-37页
·主要数据概况	第34-35页
·厦门工业企业的基本情况	第35-37页
·厦门工业经济的主要特点	第37-38页
·厦门工业用地年租制概况	第38-41页
·企业主导模式	第38页
·开发区主导模式	第38-40页
·其他模式	第40-41页
·厦门工业用地年租存在问题分析	第41-43页
·缺乏法律法规或规范性文件支撑	第41页
·存在物权论及债权论并存的问题	第41-42页
·缺乏事后监管机制	第42-43页
第5章 完善工业用地年租制的对策建议	第43-55页
·推行工业厂房年租制的操作模式	第43-44页
·由土地储备机构主导工业用地年租制	第44-46页
·基本运作模式	第44-45页
·可行性分析	第45-46页
·扩展推行工业用地年租制的用地来源	第46-47页
·正确认识集体建设用地参与工业用地年租制	第46页
·集体建设用地作为工业用地年租制用地的意义	第46-47页
·集体建设用地参与年租制的具体作法	第47页
·工业用地年租制的租赁期限	第47-50页
·工业用地年租制租期的影响因素分析	第47-49页
·工业用地年租制的租赁期限建议	第49-50页
·工业用地年租金的测算分析	第50-53页
·工业用地年租制租金测算的主要参考因素	第50-52页
·工业用地年租制租金测算模型	第52-53页
·工业用地年租制实现的措施保障	第53-55页
·立法保障	第53-54页
·加强政策及理论引导	第54页
·破解融资难题	第54-55页
第6章 结论与讨论	第55-58页
·结论	第55-56页
·有待进一步讨论研究的问题	第56-57页
·工业用地年租制与出让制并行的问题	第56页
·不同实施主体之间的协调问题	第56页
·租赁工业用地的取得问题	第56-57页
·市场需求的把握问题	第57页
·展望	第57-58页
致谢	第58-59页
参考文献	第59-61页
附录	第61页