| 引言 | 第1-9页 |
| 第一章 传统民法抵押理论 | 第9-14页 |
| 一、 大陆法系传统抵押理论 | 第9-10页 |
| 二、 英美法系传统抵押理论 | 第10页 |
| 三、 我国传统民法理论对抵押问题的理解 | 第10-14页 |
| 第二章 在建建筑物抵押的法律问题 | 第14-17页 |
| 一、 在建建筑物的概念 | 第14页 |
| 二、 在建建筑物抵押的概念 | 第14页 |
| 三、 在建建筑物抵押的类型 | 第14-15页 |
| 四、 传统民法抵押理论与在建建筑物抵押的冲突 | 第15-17页 |
| 第三章 预购商品房贷款抵押的法律问题 | 第17-30页 |
| 一、 预购商品房贷款抵押的概念 | 第17-18页 |
| 二、 预购商品房贷款抵押的法律特征 | 第18-21页 |
| 三、 预购商品房贷款抵押权的取得 | 第21-23页 |
| （一） 预购商品房贷款抵押合同 | 第21-22页 |
| （二） 预购商品房贷款抵押合同的当事人 | 第22-23页 |
| 四、预购商品房贷款抵押的法律效力 | 第23-25页 |
| （一） 抵押权效力所及的标的物范围 | 第23-24页 |
| （二） 抵押权所担保的债权范围 | 第24页 |
| （三） 预购商品房贷款抵押对合同当事人的效力 | 第24-25页 |
| 五、 预购商品房贷款抵押权的实现 | 第25-28页 |
| （一） 抵押权实现的前提条件 | 第25页 |
| （二） 抵押权实现的方式 | 第25-28页 |
| （三） 分配顺序 | 第28页 |
| 六、 预购商品房贷款抵押权的消灭 | 第28-30页 |
| 第四章 在建工程抵押的法律问题 | 第30-38页 |
| 一、 在建工程抵押的概念 | 第30页 |
| 二、 在建工程抵押的法律特征 | 第30-32页 |
| 三、 在建工程抵押权的取得 | 第32-33页 |
| （一） 在建工程抵押的当事人 | 第32-33页 |
| （二） 在建工程抵押合同 | 第33页 |
| 四、 在建工程抵押的法律效力 | 第33-34页 |
| （一） 抵押权所担保的债权范围 | 第33-34页 |
| （二） 抵押权所及的标的物范围 | 第34页 |
| （三） 对合同当事人的效力 | 第34页 |
| 五、 在建工程抵押权的实现 | 第34-37页 |
| （一） 前提条件 | 第34-35页 |
| （二） 具体实现抵押权的方式 | 第35-36页 |
| （三） 分配顺序 | 第36-37页 |
| 六、 在建工程抵押权的消灭 | 第37-38页 |
| 第五章 以在建建筑物为其他债务设定抵押的法律问题 | 第38-40页 |
| 一、 案情简介及判决结果 | 第38页 |
| 二、 案件评析 | 第38-40页 |
| 第六章 建设工程承包人的法定抵押权 | 第40-50页 |
| 一、 《中华人民共和国合同法》第286条规定内容的法律性质 | 第40-43页 |
| （一） 不动产留置权说 | 第40-41页 |
| （二） 优先权说 | 第41页 |
| （三） 法定抵押权说 | 第41-42页 |
| （四） 由法律规定说 | 第42-43页 |
| 二、 承包人法定抵押权的法律特征 | 第43页 |
| 三、 承包人法定抵押权的取得 | 第43-45页 |
| 四、 承包人法定抵押权的法律效力 | 第45-47页 |
| （一） 法定抵押权所担保的债权范围 | 第46页 |
| （二） 法定抵押权所及的标的物范围 | 第46-47页 |
| （三） 法定抵押权对当事人的法律效力 | 第47页 |
| 五、 将承包人法定抵押权纳入本文体系的原因 | 第47页 |
| 六、 承包人法定抵押权的实现 | 第47-49页 |
| （一） 承包人法定抵押权实现的前提要件 | 第47-48页 |
| （二） 行使法定抵押权的法定程序 | 第48页 |
| （三） 具体实现的方式 | 第48页 |
| （四） 分配顺序 | 第48-49页 |
| 七、 承包人法定抵押权的消灭 | 第49-50页 |
| 结束语 | 第50-52页 |
| 主要参考文献 | 第52-55页 |