设计管理在房地产成本控制应用中的研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| ·研究背景 | 第9-12页 |
| ·国内外对房地产设计阶段工程造价研究 | 第12-15页 |
| ·研究目的及主要内容 | 第15页 |
| ·研究的目的 | 第15页 |
| ·研究的主要内容 | 第15页 |
| ·研究技术及技术路线 | 第15-18页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·技术路线 | 第16-18页 |
| 2 设计阶段成本构成及控制现状 | 第18-29页 |
| ·设计前期与设计各阶段 | 第18-23页 |
| ·设计与设计管理的概念 | 第18页 |
| ·可行性研究阶段 | 第18-19页 |
| ·建筑设计 | 第19-21页 |
| ·方案设计 | 第21-22页 |
| ·初步设计 | 第22页 |
| ·施工图设计 | 第22-23页 |
| ·房地产成本构成与设计阶段成本控制特点 | 第23-25页 |
| ·土地费用 | 第23页 |
| ·前期工程费 | 第23页 |
| ·建筑安装工程费 | 第23页 |
| ·市政公共设施费用 | 第23-24页 |
| ·管理费用 | 第24页 |
| ·贷款利息 | 第24页 |
| ·税费 | 第24页 |
| ·其他费用 | 第24页 |
| ·房地产开发设计阶段成本控制特点 | 第24-25页 |
| ·设计阶段成本控制现状 | 第25-26页 |
| ·设计阶段成本控制的问题 | 第26-29页 |
| 3 设计阶段成本控制体系的构建 | 第29-40页 |
| ·设计阶段成本控制体系构建原则 | 第29页 |
| ·设计阶段成本控制体系的构建 | 第29-35页 |
| ·项目定位 | 第29-30页 |
| ·方案设计过程 | 第30-32页 |
| ·初步设计过程 | 第32页 |
| ·施工图设计过程 | 第32-33页 |
| ·二次设计与设计变更过程 | 第33-34页 |
| ·竣工验收 | 第34页 |
| ·考核与评价 | 第34-35页 |
| ·保障措施 | 第35-40页 |
| ·成本控制三大体系 | 第35-36页 |
| ·规范设计流程 | 第36页 |
| ·制度保障体系 | 第36-38页 |
| ·组织保障体系 | 第38页 |
| ·其他保障措施 | 第38-40页 |
| 4 案例分析 | 第40-66页 |
| ·开发企业及案例介绍 | 第40-42页 |
| ·开发企业简介 | 第40页 |
| ·案例简介及研究意义 | 第40-42页 |
| ·设计阶段成本控制 | 第42-66页 |
| ·标准化设计 | 第42-55页 |
| ·设计招标 | 第55-57页 |
| ·工程的限额设计 | 第57-60页 |
| ·设计审查与优化 | 第60-62页 |
| ·变更签证管理 | 第62-64页 |
| ·竣工验收与考核评价 | 第64-66页 |
| 5 结论 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
