商品房预售广告法律问题研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 一、商品房预售广告概述 | 第12-26页 |
| (一) 商品房预售的概念和法律属性 | 第12-14页 |
| (二) 商品房预售广告的概念及特征 | 第14-18页 |
| 1. 广告与商品房预售广告的关系 | 第14-15页 |
| 2. 商品房预售广告的特征 | 第15-18页 |
| (三) 商品房预售广告的法律性质 | 第18-26页 |
| 1. 具有要约性质的商品房预售广告 | 第19-21页 |
| 2.具有要约邀请性质的商品房预售广告许诺 | 第21-23页 |
| 3.成为商品房预售合同有效组成部分的预售广告 | 第23-24页 |
| 4. 小结 | 第24-26页 |
| 二、商品房预售广告的现状考察 | 第26-44页 |
| (一) 业界对商品房预售广告的主要作法 | 第26-29页 |
| 1.商品房预售广告的主要种类及具体内容 | 第26-27页 |
| 2. 现行商品房预售广告的主要形式 | 第27-28页 |
| 3. 商品房预售广告的时间效力 | 第28-29页 |
| (二) 商品房预售广告的立法考察 | 第29-32页 |
| 1.对我国商品房预售广告的立法考察 | 第29-31页 |
| 2. 我国商品房预售广告的立法缺陷分析 | 第31-32页 |
| (三) 商品房预售广告中存在的问题和原因分析 | 第32-44页 |
| 1. 存在问题 | 第32-38页 |
| 2. 原因分析 | 第38-44页 |
| 三、完善商品房预售广告法律制度的若干建议 | 第44-58页 |
| (一) 规制商品房预售广告的理论依据 | 第44-47页 |
| 1. 一般广告的法律准则 | 第44页 |
| 2. 商品房预售广告的法律准则 | 第44-46页 |
| 3. 商品房预售中的诚实信用原则 | 第46-47页 |
| 4. 房地产开发商的信息瑕疵担保义务 | 第47页 |
| (二) 完善商品房预售广告法律制度的若干建议 | 第47-58页 |
| 1. 完善商品房预售广告的有关立法 | 第48-49页 |
| 2. 构建相关预售广告主体的法律责任体系 | 第49-52页 |
| 3. 完善商品房预售广告的监督制度 | 第52-53页 |
| 4. 建立完善的开发商信息披露制度 | 第53-55页 |
| 5.加强商品房预售广告行业自律组织管理 | 第55-58页 |
| 结论 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
