| 中文摘要 | 第1-7页 |
| 英文摘要 | 第7-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 第一章 按揭制度及个人住房按揭贷款 | 第10-14页 |
| 一、按揭制度的含义 | 第10页 |
| 二、按揭法律关系 | 第10-12页 |
| 三、按揭制度的实质 | 第12页 |
| 四、按揭制度的法律特征 | 第12-13页 |
| 五、个人申请办理按揭贷款的条件 | 第13-14页 |
| 第二章 个人住房按揭贷款的实施及存在的主要问题 | 第14-19页 |
| 第一节 甘肃省个人住房按揭贷款实施状况 | 第14-15页 |
| 一、东、西部之间个人住房按揭贷款发展对比 | 第14页 |
| 二、甘肃省个人住房按揭贷款 | 第14-15页 |
| 第二节 甘肃省个人住房贷款质量状况 | 第15-16页 |
| 第三节 我国开展个人住房贷款业务存在的普遍问题 | 第16-17页 |
| 一、社会信用体系建设相对滞后 | 第16页 |
| 二、推广个人按揭贷款难度较大 | 第16页 |
| 三、信息共享性差 | 第16-17页 |
| 第四节 甘肃省开展个人住房贷款业务存在的特殊问题 | 第17-19页 |
| 一、开展个人住房按揭贷款业务的金融机构面临的问题 | 第17页 |
| 二、甘肃省收入水平较低制约着当地群众申请按揭贷款消费的热情 | 第17-18页 |
| 三、甘肃地区居民缺乏个人消费信贷的动力 | 第18-19页 |
| 第三章 商业银行在按揭贷款操作中可能遇到的风险 | 第19-30页 |
| 一、按揭贷款微观管理中存在的风险 | 第19-27页 |
| 二、国家对商业银行按揭贷款宏观调控可能引起的风险 | 第27-28页 |
| 三、来源于法律法规和政策的风险 | 第28-30页 |
| 第四章 个人住房按揭贷款风险的银行防范措施 | 第30-40页 |
| 一、加强对购房者的调查工作 | 第30-31页 |
| 二、加强对开发商的审查和监管 | 第31页 |
| 三、优化选择按揭贷款发放项目 | 第31-32页 |
| 四、完善贷款保证条件 | 第32-33页 |
| 五、完善保证金制度 | 第33-34页 |
| 六、完善相应合同条款 | 第34页 |
| 七、银行加强对贷款风险的监控和管理 | 第34-36页 |
| 八、建立住房按揭银行风险转移机制 | 第36-38页 |
| 九、拓宽融资渠道 | 第38页 |
| 十、积极发挥律师作用 | 第38-40页 |
| 第五章 结语 | 第40-41页 |
| 参考书目 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43页 |