| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 第1章 引言 | 第11-15页 |
| ·研究背景与意义 | 第11-12页 |
| ·研究的思路 | 第12-13页 |
| ·论文的创新点 | 第13-15页 |
| 第2章 相关研究综述 | 第15-36页 |
| ·REITs的概念界定及其发展历史 | 第15-20页 |
| ·REITs的概念界定 | 第15-16页 |
| ·REITs的分类 | 第16-17页 |
| ·REITs的发展历史 | 第17-20页 |
| ·国外REITs研究综述 | 第20-28页 |
| ·REITs的顾问问题 | 第20-22页 |
| ·REITs的规模经济 | 第22-23页 |
| ·REITs的机构投资者 | 第23-25页 |
| ·REIT的多样化和集中化 | 第25-26页 |
| ·REITs的分红和债务政策 | 第26-28页 |
| ·国内REITs研究综述 | 第28-32页 |
| ·REITs的概念辨析 | 第28-30页 |
| ·REITs的投资特性 | 第30-32页 |
| ·REITs在我国的发展探索 | 第32页 |
| ·各国REITs比较研究 | 第32-36页 |
| ·美国REITs | 第33页 |
| ·澳大利亚REITs | 第33-34页 |
| ·欧洲REITs | 第34页 |
| ·亚洲REITs | 第34-36页 |
| 第3章 我国发展REITs的环境分析 | 第36-46页 |
| ·引入REITs的市场环境 | 第36-38页 |
| ·我国房地产业存在资本结构缺陷 | 第36-38页 |
| ·我国证券市场缺乏风险略低、回报略高的投资工具 | 第38页 |
| ·我国发展REITs的必然性分析 | 第38-41页 |
| ·发展REITs是房地产业的需要 | 第38-40页 |
| ·发展REITs是完善房地产金融制度的需要 | 第40页 |
| ·信托制度是高效的市场信用机制 | 第40-41页 |
| ·我国发展REITs的可行性分析 | 第41-46页 |
| ·推出REITs顺应了国家政策向导且初具法律可行性 | 第41页 |
| ·有香港成功经验可以借鉴 | 第41-42页 |
| ·REITs的潜在投资者 | 第42-46页 |
| 第4章 REITs结构、模式研究及案例分析 | 第46-61页 |
| ·REITs的组织结构 | 第46-50页 |
| ·契约型REITs | 第46-47页 |
| ·公司型REITs | 第47-48页 |
| ·契约型和公司型REITs的比较 | 第48-50页 |
| ·REITs组织形式的选择 | 第50页 |
| ·REITs模式研究及选择 | 第50-53页 |
| ·税收优惠驱动模式 | 第50-51页 |
| ·专项立法模式 | 第51-52页 |
| ·模式选择 | 第52-53页 |
| ·越秀REITs的香港上市路径研究 | 第53-61页 |
| ·越秀REITs的发行架构 | 第53-54页 |
| ·越秀REITs的上市路径分析 | 第54-57页 |
| ·财务分析 | 第57-59页 |
| ·越秀REITs上市的经验借鉴 | 第59-61页 |
| 第5章 REITs在我国的发展方案设计 | 第61-73页 |
| ·我国REITs发展方案设计的原则及架构 | 第61-62页 |
| ·REITs发展方案设计的原则 | 第61页 |
| ·REITs发展方案架构 | 第61-62页 |
| ·我国REITs发展的核心设计 | 第62-69页 |
| ·我国REITs组织架构的设计 | 第62-65页 |
| ·REITs产品设计 | 第65-66页 |
| ·发行路径设计 | 第66-69页 |
| ·构建REITs外部配套体系的建议 | 第69-73页 |
| ·加快配套法律制度建设 | 第69-70页 |
| ·加强REITs的风险控制 | 第70-71页 |
| ·培育促进REITs发展的市场环境 | 第71-73页 |
| 第6章 总结与展望 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-79页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第79页 |