论房屋所有权变动登记的效力及其发生

引言	第1-10页
一、登记对房屋所有权变动的影响	第10-26页
(一) 国外有关不动产登记效力的立法规定	第10-15页
1. 德国物权形式主义登记的效力	第10-12页
2. 法国债权意思主义登记的效力	第12-14页
3. 瑞士债权形式主义登记的效力	第14-15页
(二) 我国对房屋所有权变动登记效力的规定	第15-26页
1. 法律规定的混乱	第15-18页
2. 司法实践中对登记效力的认定	第18-19页
3. 对物权法草案相关规定的思考	第19-26页
二、登记的性质	第26-29页
(一) 不动产登记性质的几种说法	第26-28页
(二) 评论	第28-29页
三、登记效力发生之要件	第29-46页
(一) 登记要素的分析	第29-34页
1. 登记申请	第29-32页
2. 登记应提交的文件	第32-33页
3. 登记机关的审查	第33-34页
(二) 登记生效的实质要件	第34-46页
1. 具有行为能力	第35-36页
2. 意思表示真实	第36-41页
3. 登记申请的义务人对房屋有处分权	第41-45页
4. 不违反国家法律法规的强制性规定	第45-46页
结论	第46-47页
参考文献	第47-49页