德州经济技术开发区工业用地再开发规划研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 第1章 诸论 | 第11-16页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·选题来源和研究意义 | 第12-13页 |
| ·选题来源 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究对象和内容 | 第13-14页 |
| ·研究对象及范围 | 第13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法和论文框架 | 第14-16页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·论文框架 | 第15-16页 |
| 第2章 概念界定与相关研究综述 | 第16-27页 |
| ·相关概念界定 | 第16-17页 |
| ·国内外工业用地再开发研究综述 | 第17-22页 |
| ·工业用地再开发的模式类型研究 | 第17-18页 |
| ·工业用地再开发策略的研究 | 第18-19页 |
| ·产权地块再开发相关内容的研究 | 第19-20页 |
| ·工业用地再开发过程中利益博弈方面的研究 | 第20-22页 |
| ·国内外工业用地再开发的实例研究 | 第22-27页 |
| ·国外工业用地再开发案例 | 第22-24页 |
| ·国内省市工业土地再开发案例 | 第24-27页 |
| 第3章 研究区域概况及再开发条件 | 第27-38页 |
| ·德州经济技术开发区区位及经济发展概况 | 第27页 |
| ·德州经济技术开发区发展历程 | 第27-28页 |
| ·启动期(1998-2000) | 第27-28页 |
| ·发展调整期(2001-2005) | 第28页 |
| ·稳定期(2006- | 第28页 |
| ·启动区概况及区内企业现状 | 第28-32页 |
| ·启动区工业用地再开发的条件 | 第32-36页 |
| ·相关政策支持 | 第32-33页 |
| ·产业发展要求 | 第33页 |
| ·土地集约利用要求 | 第33-35页 |
| ·完善社会功能 | 第35-36页 |
| ·塑造城市形象 | 第36页 |
| ·交通条件优越 | 第36页 |
| ·启动区土地再开发状况 | 第36-38页 |
| ·启动区地价的显著提升推动工业用地再开发 | 第36-37页 |
| ·制造企业的迁出加速工业用地再开发 | 第37-38页 |
| 第4章 工业用地再开发地块选择 | 第38-69页 |
| ·地块自身选择因子的确定 | 第39-41页 |
| ·基于地块自身因子的选择模型构建 | 第41-45页 |
| ·层次分析法 | 第41-42页 |
| ·协调度模型 | 第42-43页 |
| ·指标权重的确定 | 第43页 |
| ·功效函数上下限值的确定 | 第43-45页 |
| ·土地利用强度准则 | 第45-49页 |
| ·容积率 | 第45-48页 |
| ·建筑系数 | 第48-49页 |
| ·用地效益准则 | 第49-55页 |
| ·地均产值 | 第49-51页 |
| ·地均利税 | 第51-52页 |
| ·就业密度 | 第52-55页 |
| ·能耗状况准则 | 第55-58页 |
| ·单位产值耗电量 | 第55-56页 |
| ·单位产值耗水量 | 第56-58页 |
| ·基于地块自身因子的选择准则综合 | 第58-62页 |
| ·外部发展政策对再开发地块选择校核 | 第62-67页 |
| ·德州市总体规划对启动区的具体要求 | 第62-63页 |
| ·已实施的控制性详细规划对启动区的具体要求 | 第63-64页 |
| ·德州经济技术开发区十二五规划对启动区的要求 | 第64-65页 |
| ·外部政策层面因素的综合归纳 | 第65-67页 |
| ·工业用地再开发地块最终选择结果 | 第67-69页 |
| 第5章 工业用地再开发调整建议及实施策略 | 第69-76页 |
| ·分期分批调整 | 第69-73页 |
| ·重点区域地块调整时序 | 第69-71页 |
| ·一般区域地块调整时序 | 第71-73页 |
| ·充分利用周边区域的“注意力”资源,重塑片区形象 | 第73页 |
| ·各种再开发方式综合选择 | 第73-75页 |
| ·整体功能置换 | 第73-74页 |
| ·实行土地储备 | 第74页 |
| ·土地使用权和设施入股 | 第74-75页 |
| ·加强协调协作,改善城市发展环境 | 第75-76页 |
| ·建立土地开发问题的政府间协调机制 | 第75页 |
| ·吸引创新阶层,创造良好城市环境 | 第75-76页 |
| 第6章 结语 | 第76-78页 |
| ·主要结论 | 第76-77页 |
| ·研究不足 | 第77-78页 |
| 附表一 土地利用强度准则(51个地块) | 第78-81页 |
| 附表二 用地效益准则(37个地块) | 第81-84页 |
| 附表三 能耗状况准则(37个地块) | 第84-87页 |
| 附表四 准则综合(51个地块) | 第87-90页 |
| 参考文献 | 第90-94页 |
| 攻读硕士学位期间论文发表及科研情况 | 第94-95页 |
| 后记 | 第95页 |
