| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 一、预告登记制度概述 | 第9-13页 |
| (一) 预告登记的内涵和性质 | 第9页 |
| (二) 预告登记的范围 | 第9-11页 |
| 1. 不动产物权的移转或消灭的请求权 | 第10页 |
| 2. 不动产物权内容或次序变更请求权 | 第10页 |
| 3. 附条件或附期限的请求权 | 第10-11页 |
| (三) 预告登记的效力 | 第11-12页 |
| 1. 保全债权请求权的效力 | 第11页 |
| 2. 顺位保全的效力 | 第11-12页 |
| 3. 预警的效力 | 第12页 |
| 4. 破产保护的效力 | 第12页 |
| (四) 预告登记的终止 | 第12-13页 |
| 1. 预告登记推进为本登记 | 第12页 |
| 2. 债权消灭或请求权人放弃预告登记的意思表示 | 第12-13页 |
| 3. 假处分而预告登记者，因假处分废止而终止 | 第13页 |
| 4. 因不动产物权所有人行使撤销预告登记的请求权而消灭 | 第13页 |
| 二、我国商品房预售登记制度分析 | 第13-17页 |
| (一) 我国的预售登记没有保全债权请求权的效力 | 第13-14页 |
| (二) 物权法有关预告登记的规定 | 第14-15页 |
| 1. 物权法保全顺位和预警的效力不明显 | 第14-15页 |
| 2. 物权法没有规定破产保护的效力 | 第15页 |
| 3. 物权法规定的预告登记的适用范围及终止缺乏操作性 | 第15页 |
| (三) 我国商品房预售登记机关不统一 | 第15-16页 |
| (四) 我国没有规定商品房预售合同未登记的效力 | 第16-17页 |
| 三、我国预告登记制度的完善 | 第17-22页 |
| (一) 预告登记制度的立法模式 | 第17页 |
| (二) 在物权法中设立预告登记制度 | 第17-18页 |
| (三) 制定统一，完善的不动产登记法 | 第18-22页 |
| 1. 关于预告登记的发生 | 第18-19页 |
| 2. 关于预告登记的法律要件和申请程序 | 第19-20页 |
| 3. 关于预告登记的效力 | 第20页 |
| 4. 关于预告登记的适用范围和终止 | 第20页 |
| 5. 关于预告登记机关 | 第20-22页 |
| 参考文献 | 第22-24页 |
| 法律硕士论文评阅特别提示 | 第24-25页 |
| 法律硕士学位论文评阅参考标准 | 第25页 |