| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 选题背景及研究目的 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第11页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第13-14页 |
| 2 相关理论与文献综述 | 第14-24页 |
| 2.1 相关概念 | 第14-16页 |
| 2.1.1 房地产与房地产市场 | 第14-15页 |
| 2.1.2 国际资本流动 | 第15-16页 |
| 2.2 理论基础 | 第16-20页 |
| 2.2.1 国际资本流动理论 | 第16-18页 |
| 2.2.2 房地产价格决定理论 | 第18-19页 |
| 2.2.3 国际资本流动与资产价格变动理论 | 第19-20页 |
| 2.3 相关文献回顾 | 第20-24页 |
| 2.3.1 国际资本流动研究 | 第20-21页 |
| 2.3.2 国际资本流动影响房地产价格的研究 | 第21-22页 |
| 2.3.3 研究现状述评 | 第22-24页 |
| 3 国际资本流动对房地产市场价格的影响机理 | 第24-30页 |
| 3.1 国际资本流动影响房地产市场的途径 | 第24-25页 |
| 3.1.1 直接途径 | 第24页 |
| 3.1.2 间接途径 | 第24-25页 |
| 3.2 国际资本流动对房地产价格的影响机制 | 第25-30页 |
| 3.2.1 理论模型分析 | 第25-27页 |
| 3.2.2 影响机制分析 | 第27-30页 |
| 4 越南国际资本流动与房地产市场状况 | 第30-40页 |
| 4.1 越南房地产市场发展状况 | 第30-32页 |
| 4.1.1 房地产市场与价格演变 | 第30页 |
| 4.1.2 房地产业过快发展 | 第30-31页 |
| 4.1.3 房价收入比过高 | 第31-32页 |
| 4.2 越南国际资本流入房地产市场状况 | 第32-38页 |
| 4.2.1 当前国际资本流动结构分析 | 第32-34页 |
| 4.2.2 房地产外商投资呈上升趋势 | 第34-36页 |
| 4.2.3 国际资本流入越南房地产市场的动因 | 第36-38页 |
| 4.3 国际资本流入对越南房地产市场的影响 | 第38-40页 |
| 5 国际资本流动影响越南房地产价格的实证分析 | 第40-48页 |
| 5.1 数据处理与模型说明 | 第40-42页 |
| 5.1.1 数据来源及处理方法 | 第40-41页 |
| 5.1.2 统计描述 | 第41-42页 |
| 5.1.3 模型说明 | 第42页 |
| 5.2 实证检验 | 第42-46页 |
| 5.2.1 单位根检验 | 第42-43页 |
| 5.2.2 协整检验 | 第43页 |
| 5.2.3 建立误差修正模型 | 第43-44页 |
| 5.2.4 格兰杰因果检验 | 第44页 |
| 5.2.5 脉冲响应分析 | 第44-46页 |
| 5.3 结论 | 第46-48页 |
| 6 中国“模式”对越南的借鉴 | 第48-54页 |
| 6.1 完善房地产相关法律政策 | 第48-50页 |
| 6.1.1 调控政策应注重地方差异性 | 第48页 |
| 6.1.2 土地政策应减少对土地财政依赖 | 第48-50页 |
| 6.1.3 税收体系应规范房地产税 | 第50页 |
| 6.2 房地产业扩展多元融资渠道 | 第50-51页 |
| 6.3 合理引导、适度调控房地产市场对外资的开放度 | 第51-54页 |
| 7 结论与建议 | 第54-56页 |
| 7.1 结论 | 第54页 |
| 7.2 政策建议 | 第54-55页 |
| 7.2.1 房地产市场国际资本流动的政策建议 | 第54-55页 |
| 7.2.2 房地产市场长期健康发展的建议 | 第55页 |
| 7.3 研究的不足 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及取得的研究成果 | 第61页 |