| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 绪论 | 第9-13页 |
| 一、问题的提出与意义 | 第9-10页 |
| 二、研究对象 | 第10页 |
| 三、文献综述 | 第10-12页 |
| 四、研究方法 | 第12-13页 |
| (一) 文献分析方法 | 第12页 |
| (二) 实证分析方法 | 第12-13页 |
| 第一章 存量房买卖合同履行纠纷现状及现行立法问题检讨 | 第13-16页 |
| 一、近三年存量房买卖合同纠纷状况的实证分析 | 第13-14页 |
| (一) 样本选取 | 第13页 |
| (二) 样本分析 | 第13-14页 |
| 二、存量房买卖相关立法问题检讨 | 第14-16页 |
| (一) 现行立法概述 | 第14-15页 |
| (二) 现行立法评析 | 第15-16页 |
| 第二章 “限购令”与存量房买卖合同履行的争议问题 | 第16-25页 |
| 一、“限购令”的法律性质 | 第16-18页 |
| (一) 国家和广州地区“限购令”概述 | 第16-17页 |
| (二) “限购令”法律性质分析 | 第17-18页 |
| 二、“限购令”法律后果的理论分析 | 第18-21页 |
| (一) “限购令”对存量房买卖合同效力的影响 | 第18-19页 |
| (二) “限购令”作为不可抗力事由的理论分析 | 第19页 |
| (三) “限购令”作为情势变更事由的理论分析 | 第19-20页 |
| (四) “限购令”作为不可归责事由的理论分析 | 第20-21页 |
| 三、司法裁判实践中“限购令”的认定 | 第21-23页 |
| (一) 广州地区的司法裁判实践 | 第21-22页 |
| (二) 其他地区的司法实践 | 第22-23页 |
| 四、“限购令”作为免责事由的分析总结 | 第23-25页 |
| 第三章 同一交易行为签署多份存量房买卖合同引发的争议问题 | 第25-35页 |
| 一、存量房买卖合同效力分析 | 第25-33页 |
| (一) 网签合同的性质及效力分析 | 第25-28页 |
| (二) 同一交易行为签署多份存量房买卖合同的效力分析 | 第28-33页 |
| 二、存量房买卖合同冲突及解决 | 第33-35页 |
| 第四章 存量房买卖合同瑕疵履行与合同解除问题 | 第35-40页 |
| 一、存量房买卖合同瑕疵履行的问题分析 | 第35-37页 |
| (一) 常见的存量房买卖瑕疵履行行为 | 第35-36页 |
| (二) 存量房买卖合同瑕疵履行的法律后果 | 第36-37页 |
| 二、存量房买卖合同中的瑕疵履行和法律救济 | 第37-38页 |
| (一) 存量房买卖中不常见瑕疵履行行为及法律纠纷 | 第37页 |
| (二) 房屋一般瑕疵导致的瑕疵履行及法律救济 | 第37-38页 |
| 三、存量房买卖合同瑕疵履行与合同解除 | 第38-40页 |
| (一) 存量房买卖合同瑕疵履行与合同法定解除 | 第38页 |
| (二) 存量房买卖合同瑕疵履行与合同约定解除 | 第38-40页 |
| 结论 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 附件 | 第45页 |
