| 摘要 | 第9-11页 |
| ABSTRACT | 第11-12页 |
| 第一章 绪论 | 第13-23页 |
| 第一节 研究背景和意义 | 第13-15页 |
| 一、研究背景 | 第13-14页 |
| 二、研究意义 | 第14-15页 |
| 第二节 研究内容 | 第15-16页 |
| 一、城乡统筹背景下我国小产权房发展态势研究 | 第15页 |
| 二、小产权房存在的根源是相关制度的滞后 | 第15页 |
| 三、小产权房的社会问题和法律问题 | 第15-16页 |
| 四、以循环经济理念来治理小产权房 | 第16页 |
| 第三节 研究思路和方法 | 第16-20页 |
| 一、研究思路 | 第16-17页 |
| 二、研究方法 | 第17-20页 |
| 三、技术路线 | 第20页 |
| 第四节 创新之处 | 第20-23页 |
| 第二章 文献综述与基础理论 | 第23-35页 |
| 第一节 文献综述 | 第23-28页 |
| 一、国内相关研究 | 第23-26页 |
| 二、国外相关研究 | 第26-27页 |
| 三、文献评述 | 第27-28页 |
| 第二节 基础理论 | 第28-35页 |
| 一、农村土地制度变迁理论 | 第28页 |
| 二、产权理论 | 第28-29页 |
| 三、公民享有基本居住权理论 | 第29-30页 |
| 四、帕累托最优理论与利益均沾理论 | 第30-31页 |
| 五、资源稀缺与代际公平理论 | 第31-32页 |
| 六、适度国家宏观调控理论 | 第32-35页 |
| 第三章 我国小产权房的现状与问题 | 第35-49页 |
| 第一节 我国小产权房的发展现状 | 第35-47页 |
| 一、以北京为例 | 第35-47页 |
| 第二节 小产权房问题社会关注度 | 第47-48页 |
| 一、民众 | 第47页 |
| 二、政府 | 第47页 |
| 三、媒体 | 第47-48页 |
| 第三节 目前我国小产权房的特征分析 | 第48-49页 |
| 一、从小产权房存在的地理位置分析 | 第48页 |
| 二、从小产权房购买人心态分析 | 第48页 |
| 三、小产权房多功能化 | 第48-49页 |
| 第四章 小产权房产生的用地制度诱因 | 第49-69页 |
| 第一节 不同时期住房用地制度变革 | 第50-56页 |
| 第二节 小产权房对社会制度的反馈 | 第56-60页 |
| 一、现代农业的发展对其相关制度的反馈 | 第56-57页 |
| 二、城镇化的发展促进城乡一体化优惠政策的颁布 | 第57-58页 |
| 三、生态环保力度加大促进环保类法规的改革 | 第58-59页 |
| 四、小产权房现象要求制度创新 | 第59-60页 |
| 第三节 小产权房问题的用地制度反思 | 第60-69页 |
| 一、土地集体所有与家庭联产承包的积极作用 | 第60-61页 |
| 二、现行土地制度遇阻的问题 | 第61-63页 |
| 三、农村土地国有化有利于解决小产权房问题 | 第63-69页 |
| 第五章 城乡统筹背景下小产权房存在现实因素分析 | 第69-109页 |
| 第一节 城镇化对城乡建设用地需求的影响分析:基于江苏的实证研究 | 第69-78页 |
| 一、工业化、城镇化发展使得土地需求量增加 | 第69-78页 |
| 第二节 城镇化与城乡居民改善住房水平的需求 | 第78-84页 |
| 一、我国城镇化进程 | 第78-79页 |
| 二、近年来江苏省城镇化发展进程 | 第79-80页 |
| 三、江苏省城镇化进程与居民住房水平相关性研究 | 第80-83页 |
| 四、小结与建议 | 第83-84页 |
| 第三节 小产权房:城乡居民住房需求的一种补充形式 | 第84-90页 |
| 一、小产权房在城镇化中起的作用 | 第84-90页 |
| 第四节 城乡关系助推小产权房发展 | 第90-109页 |
| 一、城乡关系发展阶段与演进 | 第94-96页 |
| 二、我国城乡关系演变过程映射小产权房的发展过程 | 第96-100页 |
| 三、城乡统筹发展加速小产权房的发展 | 第100-109页 |
| 第六章 小产权房治理及用地制度创新 | 第109-133页 |
| 第一节 制度创新:小产权房治理的源动力 | 第109-113页 |
| 一、资源稀缺督促制度创新 | 第111-112页 |
| 二、利益博弈督促制度创新 | 第112页 |
| 三、公众事件督促制度创新 | 第112-113页 |
| 第二节 小产权房的治理策略与路径 | 第113-128页 |
| 一、小产权房的治理可借鉴“香港建筑物活化计划” | 第114-119页 |
| 二、小产权房的治理路径 | 第119-125页 |
| 三、小产权房的治理还可借鉴PPP项目模式 | 第125-128页 |
| 第三节 小产权房用地制度改革模式 | 第128-133页 |
| 一、国有化模式 | 第129-130页 |
| 二、资产量化模式 | 第130-131页 |
| 三、土地股份制模式 | 第131-133页 |
| 第七章 结论与讨论 | 第133-139页 |
| 一、结论 | 第133-135页 |
| 二、讨论 | 第135-139页 |
| 参考文献 | 第139-151页 |
| 致谢 | 第151页 |